搶AI商機！「生產、研發、辦公」三合一廠辦受科技業青睞
商傳媒｜記者彭耀／台北報導
全球發展聚焦AI浪潮，引領相關產業擴張，台灣擁有科技護國群山，半導體先進技術加上完整的供應鏈聚實力，不僅在全球居核心領導地位，也帶來電子業生產研發、設置企業總部等需求。隨著碳定價時代來臨，傳統廠辦模式難以滿足新形態產業發展，擁有複合型多功能、符合ESG指標的廠辦因此一枝獨秀，成為各界科技大咖逐鹿中原的焦點。
擁ESG題材廠辦受矚目
根據高力國際統計，2024年全台商用不動產交易額高達1,821億元，其中約6成皆來自工業不動產，尤以科技業制壓傳產，成為商用不動產買盤主要驅動力。信義全球資產公司也指出，受到強勁資金推動，2024上市櫃法人投資購置工業地產超過千億元，交易量刷新紀錄，預計今年工業不動產將持續發光發熱，科技業自用當道，摩拳擦掌擴增產線，積極評估投資廠辦標的。
企業主購置廠辦，首要考量便是地點，擁有產業聚落效應、往返市中心便利、距機場國門車程短的廠辦，有利招募人才、全面提升競爭力；高度現代化的智慧建築、綠建築，從建築本身對於能耗和碳排進行優化，不僅能接軌國際ESG趨勢、提升品牌形象，也能為員工打造更舒適具吸引力的環境。因應AI時代市場瞬息萬變，企業需快速調整策略，一站式完整商務配套能節省管理成本，讓企業運作又穩又快。
土城首見，國際規格，兼顧功能與綠色智慧廠辦
為助攻企業迎接雲世代，中華工程於土城鴻海總部旁，打造佔地16180坪國際級複合式廠辦—「中工雲宇宙AI園區」，鄰近遠東通訊園區、永寧科技園區，聯外交通便捷，讓企業躋身「新北矽谷」，比肩各大A咖企業與獨角獸品牌。
綠色廠辦是現代企業所趨，「中工雲宇宙AI園區」擁有綠色永續LEED預認證，也是全球首獲BSI PAS 2080建築與基礎建設碳管理標準查證的廠辦，獲美國MUSE、英國IPA等多項設計大獎。此外，對於建築的耐震度、樓板載重、物流進出貨等，也都以高規格考量，鋼骨SC制震構造穩固園區安全，高達3噸樓板載重能滿足各式產業製造需求，B1物流區可提供30個40呎貨櫃碼頭進出貨，一樓挑高7-11米大廳，讓企業裡子和面子同步提升，兼具高效、實用且安全的新時代廠辦。
ESG幸福職場吸引未來人才
相比傳統廠辦，「中工雲宇宙AI園區」除了擁有挑高氣派門廳，還有8400坪綠覆面積，營造自然舒適的辦公場域。園區內規劃商務休閒空間，銀行、美食街、商店……等，滿足員工日常所需；近200米空中跑道，促進工作生活平衡與職場健康，優質環境不只能提升員工的幸福感，也能降低成本、提高溝通和營運效率，因此受到企業主青睞。
隨著工程進度持續推進，近期「中工雲宇宙AI園區」也傳出成交好消息，磁吸相關科技產業上、下游供應鏈群聚在此， 形成高效的產業生態系，推動區域創新能量全面升級，將成為土城區域代表性園區。
「中工雲宇宙AI園區」150-2000坪｜生產.辦公.研發三合一智慧廠辦，貴賓專線：02-8787-9818