「遺囑信託」可否適用地價稅自用宅用地稅率？

桃園市政府地方稅務局表示，近日接到民眾來電詢問，現住的土地與房屋為遺囑信託之信託財產，委託人為自己父親，自己為受益人，這樣可否適用地價稅自用住宅用地稅率？

地稅局指出，土地及其地上房屋為信託財產之遺囑信託，於生效時及信託關係存續中，受益人為委託人繼承人且為其配偶或子女，該房屋供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用、不違背該信託目的，信託關係消滅後，信託財產之歸屬權利人為受益人者，信託關係存續中若符合自用住宅用地稅率要件者，可申請適用。因此若有前述遺囑信託情形，受益人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用者，提出申請經核准後，即可適用自用宅用地稅率課徵地價稅。

地稅局提醒民眾，受益人若想申請適用自用宅用地稅率，請記得在地價稅開徵40日(每年9月22日)前提出申請，經核准後才可適用，逾期申請者，則是從申請次年期開始適用。