台中綠美圖年底開幕 水湳經貿園區與鄰近商圈價差近3倍
全國第一座美術館與圖書館共構的建築-台中綠美圖，預計12月正式開幕，將成為台中未來重要文化地標。信義房屋中二區協理王聖憲表示，綠美圖位於水湳經貿園區文商段，被視為台中未來最受矚目的指標區域之一 ；房市專家表示，水湳經貿園區目前皆為預售案，屋齡新+良好景觀，兩大特點深受年輕首購族及換屋族喜愛，在園區門牌加持下，與鄰近商圈單價價差近3倍！
信義房屋水湳經貿店專員黃冠綸表示，水湳經貿園區總面積約253公頃，規劃五大專用區：國際經貿園區、生態住宅區、文化商業區、文教專用區與創新研究園區。綠美圖所在的文商段，以半月弧形區塊坐落在中央公園旁，擁有良好棟距及公園景觀，也成為建商推案最密集的區段，現有豪宅型產品、也有適合首購或一般家庭的物件，目前單價均已在80萬元以上，豪宅總價則落在4,000-7,500萬元之間，主要客群以自住型買方為主。
黃冠綸進一步表示，水湳經貿園區因是新興發展區域，吸引大量偏好新屋的年輕首購族，此類買方青睞小坪數、總價較親民的產品，常見格局為2房+車位，總價在2,000萬至3,000萬元之間；換屋族群則偏愛高樓層、可俯瞰中央公園的物件，目前文商段首排還有待開發，但在規劃上有100米的高度限制，即使未來開發也不會影響到現有視野，因此相當受到青睞。
目前水湳經貿園區除了周邊逐漸發展出一些餐廳，生活機能如愛買、迪卡儂、水湳市場等等，還是要回歸到東邊的水湳市區，或是西側逢甲商圈及中國醫學大學附近的大鵬商圈。黃冠綸說，水湳市區因發展很早，客群多為在地居民，10年內的新古屋，單價平均為5字頭；屋齡30年的中古屋，單價則在25-30萬元間，相較機車車程5分鐘外的水湳經貿園區，單價落差近3倍，也凸顯水湳經貿園區門牌的含金量。
王聖憲補充說，水湳經貿園區為政府和民間合作推動的大型重劃區，區域內幅員遼闊的中央公園，增添生活環境的綠地資源，除了綠美圖，國際會展中心預計10月啟用、經貿段6、8號今年也將再次招商，有望迎來百貨、星級酒店等機能進駐。
上述三大建築將為水湳帶來更多人流與發展機會，且該區交通機能上緊連74號快速道路，以及興建中的水湳轉運站，將是水湳經貿園區發展的核心區域，台中市也將因水湳經貿園區的各項發展，持續增添成長動能