桃園房價「最親民區」總價帶曝 免報稅家庭好樂！
好房網News記者林和謙／桃園報導
五月報稅季到來，今（2024）年未育有子女的雙薪家庭，只要年薪在84.6萬元以內就符合免繳稅資格，成為國稅局認定的「免稅家庭」，然而房價高漲下，免稅家庭還能在哪購屋？到哪買房又更輕鬆呢？以家庭年薪84.6萬元計算，月薪約7萬元，若是房貸不超過月薪三分之一，免稅家庭每月可負擔的房貸約在2.3萬元內；其中桃園觀音可說是桃園房價最親民區塊，購屋總價負擔更輕鬆，對免稅家庭來說，壓力較小。
觀察實價登錄彙整統計顯示，以新青安房貸條件計算，六都與新竹地區約有45個行政區符合免稅家庭負擔範圍，不過雙北僅存3區可選擇，屈指可數，反觀南二都的中西區與鹽埕房價甚至不到400萬元，堪稱免稅家庭救星。
至於桃園市房價最親民的地區則是觀音區，平均購屋總價在500～600萬元間，交易多集中在工業區周邊，觀音草漯重劃區就是熱門交易區域，尤其低總價產品不僅受到自住客青睞，也受到投資置產客喜愛，買來可出租擁租金收益。
永慶不動產桃園觀音草漯加盟店店長劉善榮指出，草漯重劃區的購屋客群主要包括在地居民要換屋及首購的，以及航空城搬遷的住戶與在工業區工作的族群，另外也有一些投資斥產客，他們會買入5、600萬元低總價的2房產品來出租，投報率也不錯，而且很好租。
寶麟廣告副總經理管清智表示，觀音擁有觀音工業區、桃園科技工業園區、大園工業區等產業利多，帶來龐大的就業人口，具備居住及購屋需求，加上桃園市政府積極推動觀音草漯重劃區的發展，使區域生活機能提升，加上房價親民優勢，因此人口移入明顯。
管清智指出，觀音新大樓及新華廈新案因價格容易負擔，擁有頗大的購屋吸引力，草漯重劃區的房市買盤除了觀音在地客群，以及周邊大園、新屋、蘆竹、中壢等區域自住客，甚至有遠從新北市來的客群。
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