北市少見逾3千坪全私產權水源整宅公辦都更案進度曝光

文／蔡余婕

屋齡一甲子的北市水源整宅「城南水源公辦都市更新案」，歷經長達22年的整合，日前舉行簽約典禮，邁入下個里程碑。台北市住都中心表示，該案基地面積達3千餘坪，為少見的大規模全私有產權公辦都更基地，也是住都中心招商案中戶數最多的公辦都更案。

位公館水源快速道路旁的水源二三期整宅，為1963年政府安置公共工程違建拆遷戶所建的10棟建築，過去考量拆遷戶經濟狀況，大多規劃室內8至13坪的小坪數戶型，因屋齡老舊、公共環境衰敗，漏水及電線老舊問題不斷，居住安全堪憂，但因產權複雜、資金籌措不易等困境，都更推進不易。

台北市政府2018年委託北市住都中心進駐整合，2021年提出整宅推動精進方案，啟動公辦都更2.0程序，2022年1月進行模擬選配，超過400戶完成選配，比例達90.43％，同年12月公告招商、今年4月完成綜合評選。

住都中心表示，本案由華鼎事業投資興建，預估投資金額達76億元以上，基地面積約3,188.65坪，為少見大規模全私有產權公辦都更基地，規劃1幢3棟RC及1幢1棟SRC建築，未來預計取得耐震標章、智慧建築及綠建築標章，並引進住宿型長照社福設施與區民活動中心。

此外，住都中心董事長李四川指出，本案不僅是北市整宅公辦都更案首宗招商成功的案件，高達460戶的規模，也是戶數最多的北市住都中心招商案。

華鼎公司董事長周志明表示，本案規劃設計將落實12項SDGs永續發展目標，成為首宗導入ESG概念的公辦都更案，也將興建跨堤天橋，串接社區與河濱公園水岸綠帶。

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