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戰後嬰兒潮「這原因」不買房了!豪宅建商坦言:逾1、2億房子超難賣

好房網

更新於 2023年05月24日09:03 • 發布於 2023年05月31日01:51 • 記者蔡佩蓉/台北報導

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

近年業績相當亮眼的上市建商華固建設,也是北市豪宅推手,從敦北商圈「華固名鑄」到天母第一高樓「華固天鑄」豪宅,吸引許多名流人士置產。不過,房市結構在變化,華固建設董事長鍾榮昌坦言,「超過1、2億的房子超級難賣。」

以政策面來說,《平均地權條例》私法人購置住宅採許可制,等於過往透過現金購置大坪數、大總價以節稅的管制被封住,房地產業者已預料豪宅產品的價量都會受到影響,尤其是追價、定錨情形將漸緩。

鍾榮昌在華固股東會後時受訪被問到《平均地權條例》表示,的確豪宅因總價逾1至3億元以上,公司較有資金購置,尤其是用於長期持有。不過,以價格層面來說,他觀察,這三年房地產賣很好的,卻是小坪數、總價低產品,但單價高。

這似乎對買低總價的人,好像不公平,但他研究下來認為,蓋小房子、尤其是套房成本比較貴,反觀很多豪宅是毛胚屋,甚至連隔間都沒有。只是,鍾榮昌也察覺到,未來大房子在市場上會愈來愈少。

鍾榮昌說,這三年買中小坪數產品的客群,都是戰後嬰兒潮下一代買的,平均年齡約40歲左右的辛苦上班族,因結婚生子需要房子,反觀「我們這一代年齡60到70歲,覺得一動不如一靜,搬出去可能搬不回來,這群人現在也不會買房, 所以超過1、2億的房子超級難賣。」

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留言 15

  • Ivy 아이비
    沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格🙃
    2023年05月31日07:15
  • 怡蓁
    賣給鬼吧
    2023年05月31日06:45
  • 廢話,有錢人都有豪宅了,沒有客源,賣給誰?
    2023年05月31日09:28
  • 楊鈞
    講幹話 笑死 我也能指出 十億元的房子更難賣
    2023年05月31日11:48
  • Sole
    「戰後嬰兒潮」這群人,眼睛都長在頭上。
    2023年05月31日09:17
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