好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近年業績相當亮眼的上市建商華固建設，也是北市豪宅推手，從敦北商圈「華固名鑄」到天母第一高樓「華固天鑄」豪宅，吸引許多名流人士置產。不過，房市結構在變化，華固建設董事長鍾榮昌坦言，「超過1、2億的房子超級難賣。」
以政策面來說，《平均地權條例》私法人購置住宅採許可制，等於過往透過現金購置大坪數、大總價以節稅的管制被封住，房地產業者已預料豪宅產品的價量都會受到影響，尤其是追價、定錨情形將漸緩。
鍾榮昌在華固股東會後時受訪被問到《平均地權條例》表示，的確豪宅因總價逾1至3億元以上，公司較有資金購置，尤其是用於長期持有。不過，以價格層面來說，他觀察，這三年房地產賣很好的，卻是小坪數、總價低產品，但單價高。
這似乎對買低總價的人，好像不公平，但他研究下來認為，蓋小房子、尤其是套房成本比較貴，反觀很多豪宅是毛胚屋，甚至連隔間都沒有。只是，鍾榮昌也察覺到，未來大房子在市場上會愈來愈少。
鍾榮昌說，這三年買中小坪數產品的客群，都是戰後嬰兒潮下一代買的，平均年齡約40歲左右的辛苦上班族，因結婚生子需要房子，反觀「我們這一代年齡60到70歲，覺得一動不如一靜，搬出去可能搬不回來，這群人現在也不會買房， 所以超過1、2億的房子超級難賣。」
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留言 15
戴健
不是一兩億的房子不好買，是買得起的不缺這種房子，就跟你買得起勞斯萊斯一樣，只會開賓士
2023年06月01日03:38
智淵
現在的房價都是炒作出來的，大家不要再去承接盤仔價了，不然只會害人又害己
2023年06月01日03:18
Ricky
廢文
2023年06月01日02:13
Melody
當建商蓋什麼毛坯屋！！根本就是不負責任的賤商！！假借冠冕堂皇的理由什麼屋主可以按照自己喜歡的風格裝潢之類的！做一個建商房子蓋一半等於半成品不成樣就要丟出來賣，不覺得很丟臉嗎？！根本學中國！！中國因為有些人買不起成品屋只能買所謂毛坯日後有錢自己再慢慢修補到成品！結果台灣建商把毛坯屋的模式轉到豪宅件案！不是豪宅還沒有毛坯屋呢！！台灣有錢人果然一堆盤子！
好建商就是要把房子裡裡外外都蓋好蓋滿，格局一開始就要設計好，好的格局自然不用再翻修！誰愛在那裡自己搞泥作批土油漆，這些原本建商要作的都丟給買主！一堆盤子還真的都吞進去！😵😵😵
2023年06月01日01:43
朱宇耀
豪宅是用來住爽的，不是用來炒房地產的！
2023年06月01日00:53
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