圖解／2023年住宅補貼：自購、修繕 申辦條件與常見QA
去年，5168實價登錄比價王出了一篇圖卡專題「圖解／2022年住宅補貼：自購住宅、修繕 貸款利率條件總整理」，頗受好評。
今年一樣幫大家快速總整理2023年最新版，包含「自購」及「修繕」相關住宅補貼方案、常見問答等資訊。
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申請時間：112年8月1日 至 112年112年8月31日
申請方式：書面 或 線上（申請網址請點我）
貸款額度：台北市最高250萬、新北市最高230萬，其餘縣市則為最高210萬。
家庭成員住宅持有狀況（符合下列一項即可）：
家庭成員均無自有住宅。
申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍直系親屬、配偶戶籍內直系親屬共同持有之二年內自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無其他自有住宅。
優惠利率：(*以「郵儲利率」1.595%計)」
第一類對象「弱勢戶」如中低收入戶、身障人士、原住民等，目前為1.062%。
第二類對象「一般戶」即非第一類對象，目前為1.637%。
「青年安心成家購屋優惠貸款」可與「自購住宅貸款利息補貼」或「修繕住宅貸款利息補貼」搭配使用
所得及財產限制（以台北市為例、4項均須符合）：
家庭年所得163萬
每人每月平均所得6萬6546元
家庭動產限額712萬
家庭不動產限額906萬
利息補貼年限：最長20年，寬限期5年（含付息不還本）
Q1：同一家庭可申請租金補貼、自購住宅貸款利息補貼或修繕住宅貸款利息補貼等2種以上的補貼嗎？
A1：不可以。同一家庭同一年度僅限1人在「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」或「租金補貼」3選一申請，以1件為限。
Q2：符合條件的申請人，都可獲得補貼嗎？
A2：若符合條件申請人超過各地計畫辦理戶數，地方主管機關會依申請人的家庭年所得、是否具特殊條件、家庭成員人數、申請人年齡、基本居住水準、是否曾接受政府住宅補貼等因素來評點，依評定點數高低順序核發「自購住宅貸款利息補貼證明」。
- 申請時間：112年8月1日 至 112年112年8月31日
- 申請方式：書面 或 線上（申請網址請點我）
- 貸款額度：最高80萬。
- 家庭成員住宅持有狀況：家庭成員僅持有一戶住宅且其使用執照核發日期逾十年（該住宅應為申請人所有、其配偶所有或其與配偶、同戶籍直系親屬、配偶戶籍內直系親屬共同持有）。
優惠利率：(*以「郵儲利率」1.595%計)」
第一類對象「弱勢戶」，目前為1.062%。
第二類對象「一般戶」，目前為1.637%。
「青年安心成家購屋優惠貸款」可與「自購住宅貸款利息補貼」或「修繕住宅貸款利息補貼」搭配使用
所得及財產限制（以台北市為例、4項均須符合）：
家庭年所得163萬
每人每月平均所得6萬6546元
家庭動產限額32萬
家庭不動產限額906萬
利息補貼年限：最長15年，寬限期3年（含付息不還本）
Q1：同一家庭成員，可分別向不同直轄縣（市）主管機關申請自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼或租金補貼嗎？
A1：不可以。同一家庭同一年度僅限1人在「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」或「租金補貼」3選一申請，以1件為限。
Q2：可申請修繕項目有哪些？
A2：屋頂防水、排水及隔熱。
- 外牆防水及面材整修。
- 衛生設備。
- 一般照明設備。
- 無障礙設施設備。
- 分間牆、天花板及地板整修。
- 給水、排水管線。
- 電氣管線。
- 燃氣設備之供氣、排煙管線。
- 空氣調節及通風設備之風管、風口及電氣管線。
【提醒】
1.不含共用部分、約定專用部分及約定共用部分
2.申請項目不得影響建物結構安全，或違反建築法、消防法等公安相關規定
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★更多疑難雜症，請上內政部查詢
☛ 112年度「自購住宅貸款利息補貼」
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