每年收租超過百億！全台最強房東是它

（圖片提供／幸福空間）

模仿以及觀察有錢人的思維與做法，其實就是快速致富的捷徑！

你知道全台最強包租公是誰嗎？你知道它每年光是收租金就打趴一堆上市櫃公司的年營業額嗎？無論你是個人或是企業的生意好不好，但是你每年每月都不能不付租金給它，因為一旦你不付房租給它，它將會請你搬離！

就算你每年乖乖繳房貸，他還是有可能年年租金調漲，甚至是隨時有可能收回！全台最強包租公是誰呢？就是國泰人壽，它每年收租金就超過100億元！

光租金就打趴一堆上市櫃公司的年營業額

2018年的4月，國泰人壽來函通知六福皇宮租約到期，將不續租，此新聞震驚各大新聞媒體報導，威斯汀六福皇宮將於2018年底熄燈，六福皇宮承租20年，付給國泰的房租，累計高達80億元。

隔年的2019年4月另一則新聞報導指出，國泰人壽竟是全台最強包租公，年租金收入達到100.72億元！國泰人壽除了素有「全台最大房東」之稱，國泰人壽在全台擁有超過 200 多棟的商辦大樓，國泰人壽在不動產與土地的投資金額就高達4113餘億元。

國泰人壽的租金收入也跟著水漲船高，從2013年的年租金收入約69.54 億元，到現在年租金已上看百億元水準，5 年來累積租金收入就已超過411億元。

其他像是富邦人壽，租金收入41億元，新光人壽年租金39億元，南山人壽，租金收入27億元……等，整體壽險業投資用不動產租金收入總計近253億元，壽險業樂當包租公！

2019年6月另一則新聞報導，「中華郵政成投資大戶 4年砸近280億買房產」，在全國掃樓、獵地、買店面。根據實價網最新揭露資訊，3月時中華郵政以1.04億元買進高雄市明華路逾百坪店面，為近期最新投資的房地產案例，中華郵政轉型後採取資產活化策略多元，持續大手筆砸上億元購入商辦店面、廠辦及工業用地等新資產，近4年累積砸下300億元投入房地產市場。

從上述案例你是否發現，當我們過去都習慣把錢存進銀行、郵局，或是購買儲蓄險、投資型保單的時候，每年它們給我們的報酬約僅是1.3％左右，接著他就會把我們的錢拿去購買房地產做投資，然後再把房出租給許多買不起房的人！如果房地產的投資沒有遠遠超過這1.3％，那這些銀行保險公司賺什麼呢？所以聰明的你還會願意持續的把錢放銀行、郵局或購買儲蓄險、投資型保單嗎？

我們既然當不了銀行，也當不了保險公司，但是我們是否也可以模仿或是複製他的操作模式呢？或許你會說，我就是沒錢、沒能力、沒資源，要如何複製他們的操作模式呢？這就是為何我們要看書、上課、學習的重要性了！

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重點精華

1.無論你是個人或是企業的生意好不好，但是你每年每月都不能不付租金給它因為一旦你不付房租給它，它將會請你搬離！就算你每年乖乖繳房貸，他還有可能年年租金調漲，甚至是隨時有可能收回！

2.國泰人壽除了素有「全台最大房東」之稱，國泰人壽在全台擁有超過 200 多棟的商辦大樓，國泰人壽在不動產與土地的投資金額就高達4113餘億元。

3.整體壽險業投資用不動產租金收入總計近253億元，壽險業樂當包租公！

4.中華郵政轉型後採取資產活化策略多元，持續大手筆砸上億元購入商辦店面、廠辦及工業用地等新資產，近4年累積砸下300億元投入房地產市場。

5.我們當不了銀行，也當不了保險公司，但是我們是否也可以模仿複製他的模式呢？

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【本內容節錄自編輯精選好書《從10萬到兩億：小資族的房產投資勝經，我是Money哥，僅用4年，從無殼蝸牛到坐擁15間房的真誠告白》】

書名：從10萬到兩億：小資族的房產投資勝經，我是Money哥，僅用4年，從無殼蝸牛到坐擁15間房的真誠告白

出版社：布克文化

作者：賴政昌

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