他預售屋單價36萬殺到32萬被友笑　網看地段「說真心話」

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

買房會在意朋友眼光嗎？近日一名網友在Mobile01上討論，「仁武房價真的值得嗎？」，原PO表示，這幾天去看仁武預售屋，2+1房含平面車位一坪開價36萬元，總價落在1500萬～1600萬元之間，試圖跟銷售人員議價目前只能談到每坪32萬元。

原PO也提到，假設真買了，朋友問說你買哪裡，回答「仁武」 一定都是「那邊不會淹水嗎？那邊空氣很臭欸、那邊大車很多路很爛欸、你幹嘛要去買仁武啊、那邊應該很便宜吧？」。想一想讓他覺得左營5～10年內的二手房價都還比仁武便宜，「真的是沒考慮花了大錢，然後還被身邊朋友嫌棄，便宜就算了，這個價格根本就不值阿…」。

話題引發網友熱議，有人給出建議「工作在附近又想住新屋的就會選仁武，年輕首購族很難挺進市區，新屋退而求其次選擇仁武也不錯往，巨蛋、高鐵、鳥松都很近」。當地人也指出，「仁武確實以舊高雄市區人來說就會有這些感受，尤其年齡層越大越明顯。個人寧願買也不想買仁武。仁武的交通建設很糟，放眼未來，政府的大眾運輸交通規劃，都沒把仁武規劃進去」。不過也有網友要原PO放下，選自己愛的「樓主是買房是為了朋友眼光嗎？」。

攤開數據解讀，高雄仁武區近3個月的實價登錄，預售物件多落在2字頭，有少部分大樓高樓層出現3字頭價格，若從人口分析，高雄市民政局統計，今年3月仁武區人口有9萬5745人與2月相比，短短一個月又增加223人，可見工作機會與房市買盤確實有動靜。

東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲曾表示，目前楠梓的房價已經來到歷史高檔，區內新案開價普遍都要32～35萬元左右，新建案的面積也愈來愈小，相比之下，目前仁武區新建案的開價普遍落在每坪28～33萬元左右，總價800萬起就能買到兩房並附有平面車位的新建大樓，而且區內還有不少總價在1000～1300左右的中古透天可供挑選，CP值相當不錯。

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