花2400萬買到漏水屋能求償百萬？　衰屋主揭「懊悔結局」

花了大筆資產卻買到漏水屋該怎麼辦？一名網友指出朋友在 10 月簽約買房，但才交屋一周就發現室內有漏水與壁癌發生，花了 2400 萬卻獲得一間有瑕疵的房子，讓友人考慮不少解決方法，同時上網詢問有經驗的人方法，就有經歷相似遭遇的衰屋主揭開「懊悔結局」。

這名網友在 PTT 發問「買到漏水屋該如何處理」，指出交屋一周就發現屋內有漏水以及壁癌，前屋主雖願意支付修繕的所有費用，但也強調「這不是漏水，而是下雨外牆滲水進來所造成的，壁癌也是重新粉刷就好」。

▲有網友買到漏水屋，上網發問解決方法。（圖／ PTT ）

因為交屋合約內有註明「現況沒有漏水情形發生」，讓原 PO 友人認為「前屋主跟房仲沒有揭露這件事，感覺像是在保價錢的感覺」，更無奈覺得自己當了冤大頭，花了大筆資產買到瑕疵屋；他也暫定 2 種解決途徑，「一、要求退房，因為合約與實際屋況不符；二、要求賠償，(網路上有些文章寫漏水屋折價成交價 15~19% )，我們成交價 2400 萬，能向對方索賠 360~456 萬這金額嗎？」

對此就有過來人給出解答，「這我有經驗，而且手上還有仲介隱瞞漏水的錄音檔，有找律師諮詢 原本認為有四項索賠 1.漏水屋賣家不應等同無漏水 2.仲介隱瞞 3.漏水修復 4.修復期間租屋，結果律師說只有2、3有機會，而且金額也不大。現在蠻後悔和解的，反正賠沒多少，應該要讓騙人房仲上新聞」、「漏水屋要解約不容易，不符比例原則。折價要看你的契約條款是否有將折價金額限縮在修繕金額內，如果無限縮條款，有一說法是折價5%左右」、「漏水你請師傅來看怎麼處理。應該也不會超過 10 萬塊」。（編輯：潘毅）