南部鋼鐵廠跳票 東和鋼鐵砸24億拍下廠房
好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
位於高雄臨海工業區、小港區內的鋼鐵廠今（30）日在高雄法院執行首拍，廠房土地面積達1萬1082坪，底價為22億2700萬元，最終由上市鋼鐵廠東和鋼鐵加價2.03億元，以總價24億3000萬元拍下。由於該鋼鐵廠有多筆票款未清償，陳姓負責人名下位於前鎮、苓雅區的不動產，也相繼流入法拍市場。
今日執行不動產拍賣的鋼鐵廠，位於高雄市小港區大業南路，土地面積達1萬1082坪、建坪為7868坪，根據公司相關登記資料，該鋼鐵廠在2001年設立，資本額3.2億元，主要從事鋼鐵貿易，並生產竹節鋼筋與外銷不銹鋼捲和平板，而不銹鋼業務以外銷中國大陸及東南亞國家為主。
不過，去年開始這家鋼鐵廠出現跳票情形，債權人包括銀行、租賃公司、相關供應鏈廠商等，紛紛向法院聲請支付命令，直至2021年12月，位於小港區的廠房被查封，負責人名下位於前鎮、苓雅區的中古華廈也陸續被法拍。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源分析，正常來說竹節鋼筋為一般建築營造業的原物料，在這兩年國內缺工缺料之際，應不致出現財務危機，推估可能因相關外銷貿易通路為中國大陸、東南亞，在中國近兩年建築業衰退之際，造成了應收帳款變成呆帳，影響到公司營運。
至於東和鋼鐵第一拍就加價買下廠房，陳碧源指出，東和鋼鐵也有生產竹節鋼筋，而高雄臨海工業區已飽和，釋出廠房不多，若加上拍賣涵蓋相關生產設備，等於可為覓地、新建廠房節省一大筆開銷。
第二個層面，陳碧源表示，也有不少屬於債權人拍下，但依照法院資料，尚無法確認東和鋼鐵是否為債權人；至於為何在無人競標之下，東和鋼鐵要加價2.03億元、第一拍就出手，他認為，也有可能是同業出手相助，提高價格，以利債務人清償相關債務，協助度過難關。
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