房屋成投資標的，澳洲年輕人被迫成租屋世代
近十年，全球大城市房地產暴漲讓年輕人買不起房，房價暴漲原因不外乎超低利率、缺少供給以及稅制系統有利投資者，澳洲雪梨過去 15 年房價漲幅超過 140%，現在雪梨房價已超過倫敦與紐約，成為世界上第二貴的房屋市場，過去被選為世界最適合居住的墨爾本現在房價排全球第六。
彭博（Bloomberg）調查，澳洲 25~34 歲年輕人有自己房子的比率為 45%，比 1980 年少 16%，巨額抵押貸款將家庭債務推升至創紀錄水準，抑制經濟成長。愈來愈多人退休的時候還有貸款沒繳清，或是在租房子，因此符合政府福利資格，不利 2.3 兆澳元的養老金儲蓄制度。
分析師認為，澳洲大城市房價暴漲是政府政策錯誤導致，需要花至少 20 年時間修復。澳洲大學調查，90% 的澳洲人擔心下一代沒有能力買房。其中一個錯誤政策就是稅收優惠，將住房變成投機性金融資產。
澳洲房地產投資者買來出租的房子，包括貸款利息可作為抵扣其他收入的稅收減免，1999 年資產增值稅減半時，房地產投資吸引力大增，房價只看漲不看跌，吸引投資者紛紛下注。超過 200 萬澳洲人，即每 12 人就有 1 個擁有投資房產，其中 30% 的人有 2 戶以上。
當資金花在還貸款上代表其他消費減少，反而會拖累經濟。其他城市採取嚴厲打房措施來控制房價，如新加坡推出一系列措施，如禁止只付利息的房屋貸款，提高印花稅，房價已經連續 3 年下滑。加拿大省政府宣布採取一系列措施後，多倫多房價也開始下滑，包括對外國買家徵稅 15%，實行租金控制。但澳洲政府苦無對策。
2006 年以來，澳洲移民計劃導致人口增加將近 400 萬人，其中大部分人住在大城市，但住房供給一直無法跟上，大多數新房是針對投資者而不是家庭的小型公寓。房價上漲造成龐大的社會成本，老師、護士等低收入勞動者無法在他們服務的社區生活，年輕人變成賴家王老五，延後結婚生子。
在英國 20~45 歲的人中，只有 5% 能存錢買房，95% 的人不是沒能力就是沒意願買房，形成所謂的租屋世代。現在澳洲的氣氛也大為轉變，低薪與高生活成本導致年輕成年人必須向父母借錢支應，政治人物只做表面功夫，澳洲夢愈來愈難實現。
（首圖來源：Flickr/Mertie CC BY 2.0）