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全台「最好貸」路段現形! 高雄前10名皆可「貸8成」

金融聯合徵信中心近日發出最新統計,首季全台有不少路段貸款成數超過8成,統計各區域貸款成數前10名路段,雙北有2個路段可貸過8成、台中有3個,高雄則是前10名都可超過8成,堪稱「全台最好貸」區域!

根據統計,高雄市楠梓區高楠公路核貸成數達84.82%位居第一,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,高雄受惠台積電話題,帶動推案與買盤,在今年升息前可說是當紅炸子雞,也連帶拉升了貸款成數。

大家房屋高雄楠梓加盟店店東張鳳如則分析,高楠公路橫跨82期重劃區,鄰近捷運站、都會公園,附近新案林立,在新案帶動下,價格水漲船高,今年第一季高楠公路附近新案單價在27~28萬元之間,中古屋也被拉至2字頭水準。

此外,在台積電話題與交通利多帶動下,排名第10名的大學二街也是受惠路段,由於區域房價原本就不高,在市區移民轉進下,中古屋也來到25萬元左右的水準,不過,近期因為升息因素,確實讓買氣受到影響。

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徐佳馨也提醒,第一季後隨著升息影響,以及不少銀行放貸超過《銀行法》72條之2的放款上限,想要取得第一季如此好的條件並不容易,對於購屋人來說,面對房市震盪,下手前一定要確定銀行貸款條件,避免因為貸款不足發生的違約風險。

台中市貸款成數前10名路段

台北市貸款成數前10名路段

新北市貸款成數前10名路段

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