請更新您的瀏覽器

您使用的瀏覽器版本較舊,已不再受支援。建議您更新瀏覽器版本,以獲得最佳使用體驗。

北市總價千萬以內社區「中山區拿5席」!這兩種格局最搶手

台北市地政局日前公布不動產市場動態年報,2021年總價千萬以內熱門交易社區,大部分位於中山區、萬華區,第一名為中山區「春暉大樓」,交易件數計25件,以1至2房型產品為主,接著依序為北投「雲天」、交易20件,文山「寶來社區」、成交16件。

其他名列十大總價1,000萬元內熱門交易社區,還有文山區「興隆社區」、萬華區「巴黎大廈」、中山區「新生代」、中山區「首都大樓」、中山區「和益金銀大樓」、中山區「翡冷翠」以及萬華區「錦繡大樓」。由此可見,熱門交易社區前十名中,交易總價未滿1,000萬元以中山區為主。

總價千萬以內熱門交易社區,大部分位於中山區;圖為中山區林森北路街景。圖/Google Maps

另外,總價1,000至1,500萬元的社區,由內湖區「文德好境」奪冠,交易件數共25件;1,500~2,000萬元為南港區「南港一號國宅」,交易件數計23件。就交易案件產品類型來看,總價未滿1,000萬元社區案件,格局多以1至2房為主;總價1,000~1,500萬元的選擇相對有彈性,含括1房、2房及少部分3房、4房;總價1,500~2,000萬元則以2至4房為大宗。

猜你也想看:

北市小豪宅「買氣急漲」? 專家分析「3大優勢」

新建案愈蓋愈小!專家預測:二手屋市場將大火

據東森新聞報導,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,低總價宅通常有坪數較小、老宅、居住環境有待加強等缺點,且租屋客群多,居住環境不單純,可說一分錢一分貨。基本上總價低於千萬元,相對蛋白的社區幾乎都有這些特性,如萬華、文山、內湖、南港等,加上林森商圈的爭議大樓。

陳炳辰認為,低總價宅因好入手,又具備投資效益,雖本質坪數過小換算單價偏高,但常有機會從買賣中獲利,要是帶租約、有裝潢都能讓價碼更高。再者,台北居大不易,不少民眾預算有限只能屈就於低總價,低總價小宅仍是台北市的市場主力,量體及案量大,抗跌恆溫的特性反有利挺過如今的房市變動時期。

2021年北市交易總價未滿千萬熱門社區。圖/台北市地政局提供

🏡不論你是北漂還是南漂,16個在地社團都能找到你的同溫層~

📲加LINE查實價~秒掀心儀房子的最低價

更多比價王News→

佛心房東低於行情價出租大學生 怒揭同行惡劣行徑

實價登錄揭露到門牌!房屋降價通知你!馬上加入比價王Line好友查房價!

查看原始文章