東帝士舊址轉型 明辦說明會

記者王慕慈∕基隆報導

基隆市安樂區安和二街東帝士量販店舊址，地主南山人壽有意整合周邊所有權人開發轉型為「健康生活服務特定專用區」，計劃範圍六點八公頃，將來會有一萬多平方公尺的體育設施、綠地公園，帶動周邊發展，地方議員樂見其成，明(十五)日將舉辦公展說明會，聽取地主與地方意見。

南山人壽六年前以新台幣十一億九千餘元買下兆豐金旗下兆豐資產管理公司所標售的基隆市安樂區新城段二二０地號的土地與其上建築物，土地面積有一萬零六百多坪，建物面積二萬四百餘坪，當時為東帝士量販店，倉儲區使用。

東帝士量販店位基隆市安樂區安和二街，一九九四年成立，賣場建物有六層樓，初期以倉儲批發方式，當時是叫東帝士批發倉庫，但單一據點營運不易，一九九九年和大潤發策略聯盟，利用通路改善經營體質及績效，生意好轉風光好幾年，曾是基隆最大的量販店。

無奈受到「一例一休」影響，人事成本提高，地點偏僻、交通不便，建築物動線老舊，逐年漸走下坡，深澳坑愛買量販店崛起，全聯及二十四小時超商遍地開花，便利性吸走大量客源，年年虧損，前年步上熄燈。

由於基地位於市府公告實施的「擴大暨變更基隆市主要計畫通盤檢討二階」的倉儲區、保護區、綠地與道路用地因應都市結構調整，周邊有多處新建案及集合住宅區，可適度調整，最大宗地主南山人壽有意整合周邊地主，將倉儲區變更轉型為「健康生活服務特定專用區」，初步提出計劃範圍六點八公頃，共五十三個所有權人，除了南山人壽，市府及台水公司有一小部分土地以外，其他五十筆為私人土地。

市府說，基隆以前港口文化，劃設許多倉儲區，但基隆港近年積極轉型為觀光港口，部分倉儲區可以適時轉型，以符合周邊環境及住宅需求。

初步構想以在地生活服務為重，部分仍保留賣場功能，也會有住宅及辦公室空間，體育設施及空間約二千多平方公尺(含興建)，綠地八千多平方公尺以及道路用地等；十五日下午舉行公展說明會，邀集地主、地方民意等參與。

市議員莊錦田對此樂觀其成，部分地主要聽完說明會再評估是否參與。