平均地權條例爭議 房地產業擬提釋憲

記者陳建興∕台北報導

外界推估平均地權條例相關子法將於四月完成，全國商業總會主席賴正鎰二十一日表示，平均地權條例爭議多，房地產業已準備聯手法界專業人士研議如何提釋憲案，呼籲政府打炒房「不能無限上綱」，傷害房市正常交易。

另外，內政部長林右昌三月底接受質詢時指出，會提出「虛坪改革」政策，估計約二個月可推出初步政策方向，引發市場對「實坪制」的關注。

賴正鎰透過新聞稿質疑，房屋計價如果改採實坪制，那百分之三十以上的公設坪數，「要登記在誰名下？」，並指公共設施空間興建成本可能會轉嫁出去，使房價進一步上漲，建議政府制定政策或修法前，應先找業界溝通或舉辦公聽會。

賴正鎰進一步舉例指出，若以一千萬元來看，過去每坪單價二十萬元可買五十坪的房子，但拿掉百分之三十五公設比的坪數之後，建商在日益飆漲建材與人工成本下，依照成本及收益，仍要賣一千萬元。

賴正鎰認為，若實施實坪制，原本五十坪就會改成三十二點五坪計價，如此一來，每坪單價飆高到三十點七萬元，房價更高，所有權坪數也縮水。

賴正鎰質疑，而且台灣房屋自有率平均為百分之七十八點六，政府應該要考慮現有的八百萬戶擁房者，是否願意認同實坪制，且房屋計價一旦採實坪制，地政事務所的不動產財產登記的所有權面積就會縮水，可能使將來買賣時總價值也跟著縮水。