蛋黃中山區都更大爆發！低總價小豪宅登場

文／翁嘉妤

擁有台北巿最早林蔭大道的中山區，早期許多上市櫃公司總部皆設立於此，如台泥、嘉泥、彰銀等，因此區內慢慢形成「南京、長春、興安、四平」四大主要商圈，生活機能和基礎建設皆十分完善，如今更有「台北華爾街」的稱號，成為北市商業核心地段、更是最具潛力的區域之一。

而此區住宅產品多元，從套房、豪宅到商辦都有，近年來國內掀起一波都更危老浪潮，其中又以中山區的更新熱度最高，重建案包括六福客棧、大同大樓、國泰建設大樓和上海商銀總部等商辦和飯店，皆讓中山區的城市風貌脫胎換骨，同時也炒熱區域房市，使地段含金量再升級，房價也跟著走揚。

蛋黃區小坪數仍為主流

后麗國際開發對抗高房價，於長安東路二段上推出新案『后麗昕』，主推小坪數、並打出低總價1,600萬元，打造頂級小豪宅，於3/14正式公開，董事長楊盛傑還驚喜宣布，限定一戶的早鳥價1,298萬元，並開心的說：「就是希望人人都買的起」，更進一步表示，未來規劃將長安東路打造成精品小豪宅街。

『后麗昕』基地面積82.89坪，規劃單純一房一陽台的格局，室內挑高3米6，地上7層、地下2層，公設比約39％。這類型的物件很適合小夫妻、單身族群或投資出租等用途，而且基地位置就在南京松江商圈內，擁有大量就業機會，加上小坪數產品，無論自住或出租都適合；而區域內還滿足各大金融金購、百貨購物中心等生活機能需求，距離松江南京站也僅約350公尺，步行1分鐘就是公車站牌，食衣住行育樂，一次到位。

砸重金打造尊榮感

值得一提的還有建案外觀，以玫瑰金色調為主，主打女性客群，強調回家如女王回宮般的尊榮感，讓小宅也能享有大戶的居住體驗。建築師梁丕昇表示，在此案的設計上，特別運用寶石的概念，打造藝術精品的現代風格，採用高品質建材與節能設計，不僅提升了建築的耐久性，更符合綠色環保的趨勢。

而『后麗昕』的公設也是一大亮點，由設計總監趙家賢操刀，不僅注重空間的靈活性與舒適性，還設有迎賓車道、頂級會所級KTV、空中頂級私廚、星光lounge bar等公共設施，提供住戶全方位的休閒與社交空間，此外，還引入AI智能停車系統，提升住戶的便利性與生活品質。「后麗國際不計成本就是為了把空間利用到最大化。」

楊盛傑表示，『后麗昕』不僅是一座住宅建築，更是一種生活方式的體現，也充分考慮現代都市人的需求，旨在為住戶提供一個兼具舒適、便利與奢華的居住環境，未來將成為南京松江金融商圈的新地標，為台北市注入新的活力。

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