朗日峰開價均呎1.2萬貴朗天峰逾1成❗ 東邊街九號加推加價6%｜易發地產速報

【易發地產速報🏠一周樓市 】朗日峰開價均呎1.2萬貴朗天峰逾1成❗ 東邊街九號加推加價6%
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市場預計下半年新盤戰重啟後，大部分發展商都有機會延續減價潮，以加快去貨及資金回籠速度。在現時市場整體銷售活動不算活躍但氣氛略有改善的情況下，銷售壓力較小的單幢盤可趁機以貼市價開售，測試市場承接力。嘉里發展位於元朗大棠路的現樓單幢盤朗日峰，昨日起推出首批30伙，折實價介乎368萬至510萬元，折實呎價為10,388至14,474元，平均呎價12,142元。此價格較2月推出、距離朗日峰約1分鐘步程的同系項目朗天峰高約13.9%，亦較去年麗新推出的尚柏首批均價高出31%。發展商表示，定價參考朗天峰近期成交價，每呎約1.3萬元，比朗日峰均價高約7%。朗天峰全盤594伙，目前已售出約472伙，售出比例約80%，令發展商有信心提高朗日峰開價。朗日峰預計本周末開始收票，最快下周開售，並將採取惜售策略。
同期，其他新盤亦陸續推出。西營盤東邊街九號昨日加推2號價單，涉及39伙，折實價509萬至1,194萬元，折實呎價20,466至24,476元，平均呎價21,962元，較首張價單高6.1%。新價單單位樓層較高，例如12樓A室定價1,234萬元，僅比低一層高0.5%，基本維持原價加推。該項目本周日將發售首兩張價單共69伙，實用面積249至508平方呎，戶型涵蓋開放式至2房，折實價470萬至1,194萬元。此外，大角咀利奧坊·首隅將於周六推售5伙1房戶，折實呎價19,325至21,469元。啟德海灣1期最新加推102伙，呎價27,141至41,831元，但不提供折扣優惠，並要求120天即供付款。
新盤成交方面，多個項目餘貨陸續獲承接。將軍澳海茵莊園昨錄14宗成交，金額近8,000萬元，其中2座11樓D9室成交價808萬元，呎價20,104元。西營盤尚瓏昨連售6伙，成交價516萬至1,170萬元，呎價19,486至3萬元。長沙灣Belgravia Place II昨售4伙，總金額約2,702萬元，其中2座23樓3室成交價756.36萬元，呎價約15,890元。啟德THE HENLEY以招標形式售出1座20樓A室，成交價2,940萬元，呎價33,108元。屯門黃金海灣‧珀岸亦以招標方式售出1A座25樓C室，成交價1,552萬元，呎價17,252元，創項目新高。
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