帝琴灣｜3房套呎價唔使1萬元⁉️｜新地大盤將登場 同區二手幾多錢❓｜齊來競猜SIERRA SEA開咩價｜Lets’ go to GO PARK
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SIERRA SEA作為新地歷來最大型的住宅項目，最快4月會進行銷售部署。而今集參觀的二手屋苑帝琴灣，跟SIERRA SEA只是相隔5分鐘車程，同樣由新地發展，帝琴灣在1998年落成，樓齡大約27年，一共有972伙，主打3房及4房間隔。
項目以西沙路為界線劃分為兩期，以北的凱弦居一共有10座，以南的凱琴居則有16座。放盤位於凱弦居10座極高層，實用面積1151平方呎，採3房1套連儲物室連廁的間隔，業主連一個車位開價1100萬元，呎價9991元。雖然業主是一手買入單位，但大廳明顯做過翻新，鋪了木地板及塗了白色牆身，也造了一些入牆櫃，例如飯廳的C字櫃及走廊過些的鞋櫃。長形大廳開則四正，再加上樓層高度約3.15米，空間感不俗。業主在1998年3月，連一個車位以約1018萬元購入單位，以目前約1100萬元叫價計，若果成功售出，帳面可獲利82萬元或百分之8，大幅跑輸大市同期逾1倍的升幅。而各大銀行對單位的估值，介乎約1100萬至1166萬元，意味叫價達到估價水平。
跟SIERRA SEA只有一街之隔的GO PARK，佔地約130萬平方呎，是一個集運動、娛樂、餐飲於一身的綜合發展項目。除了SIERRA SEA之外，相信也會成為附近住戶的消閒地方。目前已經開始營業的商店，主要為一田及餐廳，提供不同菜式的飲食選擇。而2期商場也將於今年第4季試業，並引入約1萬平方呎的一田超市等。至於現時帝琴灣住戶一般會去烏溪沙站一帶購物，該方的街市有供應新鮮蔬果、魚類、肉類，另外連接著烏溪沙站的迎海薈，也有一些餐廳及超級市場。
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