香港仔福群大樓兩單452萬沽　原業主持貨一年賺54萬易手

近期二手樓短線獲利成交增加，香港仔福群大樓兩單位，以452萬元成交，原業主持貨約一年，帳面獲利54萬元離場。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原吳敬彰表示，香港仔福群大樓B座中層4室，實用面積約325呎，兩房間隔，享部分避風塘海景，以452萬元成交，呎價約13,908元，新買家為上車客，原業主今年1月購入，轉手帳面獲利54萬元，升值約13.6%。

●美聯蔡玉峰稱，鰂魚涌康怡花園F座高層12室，實用面積約596方呎，同區租客轉買家，趁新年前加快入市，成交價758萬元，呎價約12,718元，原業主於2012年3月以約625萬元購入。

●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角丹拿花園1座高層G室，實用面積約839方呎，套三房及工人房設計，叫價1,200萬元，減價50萬元，獲買家以1,150萬元承接，呎價約13,707元。

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九龍區

●富誠地產曾遠東表示，慈雲山居屋慈愛苑A座中層10室，實用面積約401方呎，兩房間隔，11月於未補價第二市場叫價348萬元，終以338萬元成交，呎價約8,429元。

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新界區

●利嘉閣黃靜顏表示，上水公屋天平邨3座高層5室，實用面積約490方呎，兩房間隔，新買家為區內客，未補價第二市場叫價250萬元放售，最終以235萬元售出，呎價約4,796元。

●祥益古文彬稱，屯門豫豐花園3座中層F室，實用面積約396方呎，兩房間隔，外區客見單位附設裝修，可即買即住，原業主增加議幅，減價8萬元，一筆過以392萬元購入自住，呎價約9,899元。

●世紀21天生置業鄭少坤表示，屯門掃管笏NAPA第1座高層A室，實用面積約827方呎，套三房連儲物室間隔，連車位叫價836萬元，累減34萬元，終以802萬元成交，呎價約9,698元，原業主持貨約9年，帳面虧蝕238萬元，期內跌價22.9%。

●美聯葉容生指，粉嶺御庭軒極高層戶，實用面積約463方呎，兩房間隔，叫價530萬元放售，獲區內上車客洽購，議價後以508萬元承接，呎價約10,972元。

●中原李大錦稱，葵涌新葵芳花園B座高層3室，實用面積約408方呎，兩房間隔，叫價538萬元，減價20萬元，以518萬元成交，呎價約12,696元，新買家為區內租客，原業主持貨約10年，帳面獲利33萬元。

●中原蔡創文表示，沙田第一城12月暫錄約15宗買賣，屋苑17座中層A室，實用面積約451方呎，三房間隔，議價後連租約以548萬元獲承接，呎價約12,151元，原業主今年7月以約500萬元購入，不足半年帳面獲利48萬元。

●中原王勤學指，元朗翹翠峰5座低層F室，實用面積約667方呎，三房間隔，叫價628萬元，累減18萬元，以610萬元成交，呎價約9,145元，新買家為上車客。

●中原劉喜燕稱，元朗錦綉花園B段3街單號屋，實用面積約846方呎，三房間隔，議價後以837.9萬元沽出，呎價約9,904元，買家為外區用家，原業主則於2011年以450萬元買入。

●香港置業鍾月嬌稱，將軍澳中心10座極高層單位，實用面積約384方呎，兩房間隔，原先叫價660萬元，放盤約一個月，經議價後減價10萬元，以650萬元連租約成交，呎價約16,927元，原業主持貨約7年帳面虧損約68萬元。

●中原胡耀祖表示，馬鞍山12月暫錄約60宗二手買賣，迎海．星灣19座低層C室，實用面積約511方呎，兩房間隔，叫價約740萬元，日前議價後以735萬元易手，呎價約14,384元，原業主持貨約7年，帳面蝕83萬元。

●利嘉閣梁均耀指，青衣灝景灣5座高層E室，實用面積約531方呎，兩房間隔，望園景，新買家為區內客，原業主叫價750萬元放售，議價終以736萬元成交，呎價約13,861元。

●世紀21奇豐廖振雄表示，西貢曉嵐閣7座頂層單位，實用面積約1,163方呎，套三房連天台設計，望山景，獲買家以1,180萬元連車位承接，呎價10,146元，原業主於2017年10月以721萬元購入。

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