民俗月看房，有哪些重點要注意？就讓樂屋網來告訴你。(圖片來源樂屋網)
農曆七月禁忌多，有人寧可信其有，覺得應該要避開這段期間看房、交屋、開工、入厝，卻有人覺得百無禁忌，照樣請房仲帶看房，買家具、裝潢施工，農曆七月到底能不能看房買房？是否有什麼禁忌要遵守，讓樂屋網來告訴你。
01│安排在白天看屋
七月因民俗禁忌，老一輩的人會勸年輕人鬼月看房子先緩緩，擔心因為運勢低或房子空置太久，看了房子反而招來晦氣，但現今大眾對民俗月看法已較為開放，排斥心理降低，民俗專家建議，七月還是可以看房，但建議在「中午前後」看房，因為陽氣旺，反而應避免晚上看房。
看房時不要單獨前往，看房前可以將粗鹽和艾草放身上避邪，看房時如果是閒置太久的空屋，進屋前最好先按門鈴，開門或進屋時可以敲敲門、跺跺腳說「打擾了」，告訴好兄弟或地基主你要進來看房，並且打開室內電燈保持明亮，連帶檢視屋內牆壁狀況、嗅嗅看通風是否有發霉潮濕氣味。
如果是「有狀況」的房子，可能連房仲都不願意久待，介紹都會草草結束，可以藉此觀察出端倪；如果大太陽在屋內仍感到陰涼，或是感受暈眩想吐，或許也是「有狀況」的房子。屋內看房不靠牆走，談話時不要提到「鬼」字、吹口哨，若雨天看房，也避免室內撐傘。
鬼月看房建議在白天午時以前，一方面陽氣盛，另外可以看出房子是否西曬。(圖片來源 樂屋網)
02│讓利議價好時機
砍房價與選擇多
過往農曆七月看房客會減少，因此願意出來看房的競爭者相對較少，成屋因為人潮減少而有心理壓力，可能就願意讓利而有砍價的機會。另外，因為約房仲看房的減少，相對起來物件的選擇性就變多，反而有機會看到喜歡的房子，甚至談到好價格，曾經有人就在此時看到心儀的新建案，小付訂金，延後簽訂買賣契約書。
有機構調查，有七成民眾願意在鬼月看房，因為普遍印象這時是房市淡季，有機會談到更低的價格，如果是成屋附近有福地，價格可以砍更低；這部份也適用家電、家具業，有些人也會在此時撿便宜。
家電家具搶優惠
如果你是已經剛簽完或剛裝潢完，正考慮購入家具或家電，因為多數人避開此時「入厝」，連帶也影響家電、家具業賣場銷售，若有業者辦活動促銷，可以趁機撿便宜一次下訂，之後再請業者七月後送進新家，省下的錢不無小補。
03│農曆七月看房優點
農曆七月看房因為適逢「颱風季」和炎夏，此時看屋，剛好可藉由颱風季的強風暴雨檢視屋況和周邊環境。室內屋況可以看出房子是否有滲水、漏水和積水，避免買到地雷屋；室外周邊環境可以檢視大樓的防水狀況，社區或臨路的排水系統能否因應強暴雨，而不會淤積。若社區過往颱風季經常淹水，也可以向住戶打聽，了解是因為房子位處低窪地區、還是排水不良造成淹水，有助於了解排水情形。
至於炎夏，因為夏季日照較長，選在接近中午前後看房，可以檢視房子採光是否充足，有沒有房子西曬的問題，一併作為買屋參考。
04│鬼月不開工有條件
還沒開工：延後
民俗專家建議避開鬼月裝潢開工動土，擔心沖犯土地鬼神和好兄弟，如果在農曆七月下訂金購買房子，也不用急著請工班入場，可以利用這段時間先諮詢設計師裝潢意見，先進行房屋丈量等前置作業，進行估價，等到七月過後再找個好日子「動工」。
農曆七月前開工：不影響
如果在農曆七月前已經動工，可繼續動工不影響工程；但還沒有開工想施工，有入住壓力，可以在農曆六月底前找個適合「開工」的良辰吉日祭拜地基主，進行動工儀式，七月份就可以繼續進行工程。
鬼月動工不影響，但開工日要選擇在農曆七月前。 (圖片來源 樂屋網)
05│農曆七月不宜入厝
民俗上入厝是喜事，影響家運人和，因此通常都會挑選良辰吉日與吉方進行入厝儀式，為避免犯忌沖煞，也怕驚動到遊蕩的好兄弟，因此都會避開鬼月搬家入厝。入厝儀式繁瑣，需要先淨化屋內磁場，還要檢視屋內風水吉位、請老師安放神明和祖龕等儀式，因此還是建議延後至七月過後再入厝，以求家宅平安。
如果真的不得已要入厝，最好找擇日命理師，遵照習俗進行，先放一包白米和鹽包在廚房，象徵性的入厝，或搬入床後也不靠牆，避開安床的疑慮，待之後再行入厝。買房簽約看日子，同樣可以在七月進行，只要選擇良辰吉日參考農民曆，還是可以簽約買房，交屋看日子也是同樣道理。
結論
因應房地合一稅與實價登錄新制上路，讓房市價格與供需趨於穩定，加上目前市場氛圍趨向「買方」，更多年輕人會使用實價登錄查價，更願意大膽議價，鬼月看房不再是禁忌。另外，買房從簽約到交屋所需要的工作天數長，就算真的決定簽約，恰巧能避開七月延後入厝，因此不妨可以利用這段期間競爭者少，逆勢操作多看房子，有機會看到理想好房。
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