黃仁勳選址北士科 帶旺土地資產股 士林三寶成金！
財經中心／余國棟報導
▲輝達執行長黃仁勳今於COMPUTEX 2025揭曉，輝達台灣總部將落腳北投士林科技園區。（圖／記者余國棟攝影）
輝達執行長黃仁勳今（19）日於COMPUTEX 2025發表主題演講揭曉，輝達台灣總部將落腳北投士林科技園區（簡稱北士科），激勵擁有周邊土地資產的「士林三寶」士電（1503）、士紙（1903）與新紡（1419）盤中股價齊聲飆漲，成為盤面罕見逆勢亮點。
今日大盤受到國際利空壓力重挫319點，但受輝達總部選址消息激勵，「士林三寶」股價盤中點火拉升，一掃早盤平盤遊走情況。根據收盤行情，士電收在193.5元，上漲9.5元、漲幅5.16%；士紙盤中漲停價攻上63.3元，最終收在63.1元，上漲5.5元、漲幅達9.55%；新紡則強勢鎖在漲停價52.4元，上漲4.75元、漲幅高達9.97%。
三檔個股飆漲主因，來自輝達選址所帶來的土地資產價值重估。黃仁勳在COMPUTEX演講中證實，輝達台灣總部「NVIDIA Constellation」將落腳北投士林科技園區T17與T18地塊，這兩塊土地由新光人壽標下，鄰近區域土地擁有者正是士林三寶。市場預期，在輝達進駐後，周邊地價與房市將顯著升溫，資產價值浮現，成為股價大漲的催化劑。
法人分析指出，在三寶當中尤以士電基本面最為穩健，不僅連續逾4０年配息，還具備高EPS與土地資產雙題材，股價雖已從低檔翻揚，但評價面仍具吸引力。根據統計，目前士電股價淨值比（PB）為2.58倍、士紙為2.91倍，而新紡僅0.93倍，相對低估。
此外，分析師指出，北士科為台北市第三座科技園區，目前尚未完全開發，具有完整重劃與交通利多，加上政府積極推動，加速科技聚落成形。輝達此次設總部，不僅為企業選址指標，更可能成為北投士林房市與產業活化的強心針。
雖然大盤今日重挫，但「輝達概念股」中特別是具土地資產的士林三寶逆勢爆發，市場資金明確聚焦於選址利多與資產重估題材。短線上，後續表現仍須觀察利多反應的延續性，不過法人普遍看好中長期資產股的投資價值具備續攻空間。
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