雙子星開發 議員：恐成美河市翻版

記者周閩生∕台北報導

北市議員許淑華九日驚爆柯文哲任內主導的北市府雙子星開發案，已進入最後階段，待建照取得後即可興建，但經她調閱資料發現，雙子星開發案恐成美河市開發案翻版，再讓北市府虧損百億元。

許淑華指出，以雙子星案服務顧問案報告來看，預估市府可分回Ｃ１的三點四萬坪以及Ｄ１的六點一萬坪，但權益變換可選擇有商場、辦公室、旅館或餐廳，如何選擇須以市府效益最大值來精算評估，但同時開發建議書中，開發商已先主動規劃寫入投資人將選配商場（含景觀餐廳與觀景台），建議市府選擇取得辦公室與旅館產權，再交由投資人回租管理，此時市府沒有提出規劃主張就同意發給建照，若後續開發商與市府在權益變換上沒有共識進入仲裁等情況，將導致市府可能的損失。

許淑華強調，雙子星開發案自投標、開發建議書與申請建照來看，開發商已大量增加商場餐廳規劃比例（從百分之二十三點五增加至百分之三十五點一），下修旅館與辦公室規劃比例（旅館從百分之十二點五減少至百分之五點三、辦公室從百分之六十四減少至百分之五十九點六），藉由變更規劃比例，是否也顯現出開發商擔憂商辦供給過剩，同時藉此增加收益，市府在此開發案中若繼續被動態度，是否北市府將陷入重演美河市、大巨蛋案的疑慮中。

因此，許淑華提出具體要求，請市府一個月內啟動權益變換分配程序，於建照取得前完成權變分配，以維市長清白，否則疑似圖利建商，將爛攤子丟給下任市長。