新年頭談房市的展望

文／住展雜誌 MyHousing

幾天之前，有位超級豪客，棒著8億多台幣，購入兩戶頂級住宅。單價是每坪267萬元，成為2025年最高價。富裕之島的富者，出手果然不凡，撐得起富裕這個美名。此外，根據官方資料，此年台島人均所得，亦連超韓日兩國，排名高居亞洲第四。

詳細數字是3.78萬美元，合台幣113萬元。一家三口，平均年收入330餘萬元，這是做夢嗎？是的，其實有七成上班族月均薪不足4.6萬，加上獎金，年收近60萬元。官方的人均數據，都靠神山級的鍊金集團，從海外大量吸進，轉而灌在兩千多萬國民頭上。

一位年收60萬元的受薪族，在北中南各都縣市居住，縮衣節食，差可度日。節儉是美德，不算壞事。但想存錢買房，更須耐心；視坪數大小，或10年，或20年，才能如願。俗話說，大富由天，小富由儉。因此，省喫儉用之外，也得試試彩券，雙管齊下，也許能僥倖。

瞧機場擠爆的台客，搶著出國觀光花錢，南極行有達百萬元團費者。演唱會的常客，家裡擺滿了票根和紀念品。台灣財富自由的人，有這麼多嗎？滿街路的超跑，自撞的酒駕的，不怕罰不怕關，貪財怕死愛做官，良有以也，暴發戶的氣息，在高收入族群漫延，已非一朝一夕。

由此看來，咱們富人稅太低了，或根本不存在。故而所得幾乎無從合理重分配。歐洲的社福政策，勉可改善部分貧富差距，亞洲諸國則極度忽視。優勝劣敗的叢林法則，流散在所有開發或未開發國族。他們的生活環境中，富與貧差距之大，賽過雲泥。國際慈善組織種種努力，亦僅能濟其萬一。這世間百態的設定或形成，遠超乎人的想像。

近時有些報導，謂某處豪宅易手，賣方虧了幾百萬元，云云。而股市何嘗不然，大漲盤中也有下跌的個股，此皆市場機制，不足為奇。但看衰者，即廣為流傳，別有用心。或是物件才買沒幾個月，左鄰右舍就低價賣出。偏空者想讓大眾認為，一買就跌，瞧你們還敢進場嗎？

這類幽靈文章，網路最多，只說有某人說某案如何，彷彿即是事實。假資訊之多，其來有自。新年頭好話大家說，但願百業昌盛，經濟繁榮，富裕之島能繼續銀錢滾滾，家戶光明。股市持續榮景，房市谷底翻身，風調雨順，干戈平息，則蒼生幸甚。