行政院拍板：新青安貸款須簽切結書＋限貸一次
Newtalk新聞
原本是幫助年輕人買房時減輕貸款負擔的「新青安貸款」，近期被指為助漲房價元兇。甚至出現人頭戶、房屋轉租等衍伸亂象。對此，行政院會今（27）日通過「新青安貸款推動成效及優化措施」，除了要求落實貸前審查防止人頭戶，即日起新貸戶也必須簽署「自住切結書」，且新增「每人限貸一次」等規定，避免資源濫用。
新青安貸款因近期有投機客、人頭戶及貸後轉租等未符合購屋自住使用等疑義，引發爭議。對此，財政部於院會後指出，已督導公股銀行優化新青安貸款管理機制，像是落實貸前徵審、貸後管理與稽查及新貸戶徵提自住切結書等。也將偕同內政部，透過資料勾稽、比對，杜絕不符自住使用等違規情形。
像是有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸款後的房屋實價登入資料是否與成交價不符、建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等不符「安心成家的政策目的」的狀況，財政部表示將審酌處理。
此外，為避免借款人利用優惠貸款利率，來炒作房產等投機行為，財政部也修正青安購屋優惠貸款原則，新增「112年8月1日以後經銀行核貸本優惠貸款者，自113年6月27日起，不得再次申貸本優惠貸款」的規定，以兼顧資源使用公平性及民眾需求衡平。對於是「購買一戶限一次」、或「新青安貸款戶一生只能限貸一次」？財政部表示會再討論。
對於新貸款戶，除了會被徵提自住切結書，且簽署切結書後，若違反規定，不但會終止利息補貼，還會被追討自違規事實發生日已撥補的補貼利息，並重新核定貸款條件等優化措施。
由於新青安貸款的還款期間長達40年，簽署自住切結書後是否代表未來40年一定要自住？對此，財政部直言，原則上院會通過後，修正相關貸款原則，適用青安就一次，如果是說有其他需求，比如工作調整從高雄調到台北而把房子賣掉，就不能再用新青安貸款，但可以用其他方式貸款。
▲行政院通過「新青安貸款」查核監管及優化措施。 圖：取自行政院網站
根據財政部數據，新青安貸款實施後，至今年5月底已累計核貸57,980戶，核貸金額4,281億餘元。以借戶年齡觀之，未滿40歲貸款戶數占總戶數比率約72.99%，顯示青安貸款雖未限制申貸年齡上限，惟貸款戶仍以青壯年族群為主。
此外，以購買的房價來看，總價新臺幣1,500萬元（含）以下的貸款戶數，占整體核貸戶數約78.20%；至於核貸年限的環節，以31年至40年區間戶數占50.01%最高，顯示延長新青安的還款年限，有效減輕民眾每月還款及初期還本資金壓力，寬裕購屋財務規劃彈性，切合民眾實際需要。
留言 2