年輕人都想住新房「30年老屋沒人要？」 網曝真相：照樣搶手
記者施怡妏／綜合報導
買房時不少人偏好屋齡較新的住宅，但隨著時間過去，新房終究也會變成老屋，一名網友表示，市區精華地段土地有限，老屋想拆除重建，又得面對住戶協調、建築成本等現實問題，讓他不禁好奇，未來大量老舊住宅該如何處理？對此，信義房屋專家表示，只要地段好，機能不錯，老屋依然很有競爭力。
網友在PTT發文，現代人買房時，除了希望屋齡越新越好，認為屋齡20年就算老屋，30年以上更難接受；此外，還要求住家附近有捷運站、超市、醫院，最好離上班地點近。然而，擁有這些條件的精華地段，能夠開發的土地本來就相當有限，即便是新蓋的房子，20年後也會變舊，「大家都要新房子，老屋怎辦？」
貼文曝光，網友指出，地段才是關鍵，「位置很重要。多頭時蛋殼都亂開價，水退就知道淒慘」、「地段好的老屋照樣嚇嚇叫」、「台北市的老公寓有便宜嗎？」「地點好還是搶手啦」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市房子就是地段值錢，因此屋齡高還是很搶手，就是所謂的「越高房價地區，公寓越有價值」，加上北市房市需求大於供給，老房照樣賣得出去。
至於老屋能否順利都更，曾敬德指出，要考量的東西很多，且需要專業評估，像是土地使用分區、坪數、住戶數量、可爭取的容積獎勵及道路寬度等，都會影響都更的可行性，「很多戶則難度高」，最後當然也要看鄰居是否有都更共識。