台積宅會GG嗎？逾5成人認「房價會變這樣」
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
儘管主計總處預測今年經濟成長率將維持在3.14％的正成長區間，但美國總統川普重返白宮後，其關稅政策及美國本位主義言論，加劇了全球經濟的不確定性。根據房仲業者的調查，民眾對於第二季的經濟前景，有52％認為會比現在差，如此也牽動了購屋決策。
根據中信房屋2025年第一季的宅調查顯示，近8成的受訪者認為理想的購屋時機至少需等待一年以上，即2026年之後才會到來；此外，僅20.5％的民眾認為未來半年內適合進場購屋，但已較上一季的16.8％，小幅上升了3.7個百分點，顯示市場信心略有回升。
至於，台積電宣布將在美國投資至少1000億美元，「台積宅」未來何去何從？該調查顯示，有53％的受訪者預期台積電周遭的房價仍將持續上揚，31.9％的民眾認為價格會維持穩定，僅有10.4％的民眾擔心台積電周邊房價可能出現下跌。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，台積電已實際設廠並投入營運的地區，因有就業人口紅利與經濟效益的帶動，房市表現仍具備長期支撐力：但那些僅憑設廠議題炒作、房價已大幅飆升的區域，若未來進駐出現變數，區域房市恐將面臨衝擊，房價是否下修待後續觀察。
莊思敏也提到，台灣今年經濟成長力道有所減弱，通膨壓力又逐漸浮現，這些因素都為市場增添了未知性，未來房市走向還需密切關注整體經濟的變化以及政策的調整。
不過，央行第七波打炒房之下，仍有不少人評估買進房地產，房仲全聯會3月初發佈的網路調查「2025年你會換屋或售屋嗎？」，結果顯示過半民眾可能會調整房股資產配置，35％增加房地產，33.5％增加股票；而2025年是否會啟動購屋計畫？可能會為39.6％，不會為32.2％，兩者仍呈現拉鋸。
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