臺南科技產業專區啟動開發9/16首場事業計畫公聽會

【勁報記者于郁金/臺南報導】臺南市政府攜手中央積極推動重大都市計畫變更與區段徵收開發工程，將中西區近30公頃之低度使用學產基金土地轉型為「臺南科技產業專區」，配合產業轉型與科技政策，導入科技產業之產品研發、實驗測試、企業營運總部、半導體IC設計、數位軟體、生物科技、新興科技等產業研發專區，形塑研發創新聚落，成為銜接南科的關鍵腹地。臺南市長黃偉哲表示，本區開發完成後預期可帶來更多就業機會，並同步取得公共設施用地，提升在地生活品質，展現多贏開發效益。

地政局說明，本案於114年7月25日經內政部核定開發範圍及抵價地比例，地政局後陸續啟動區段徵收相關作業，8月4日至8月6日已辦理地上物查估，預計9月16日於西賢里活動中心辦理第一場事業計畫公聽會，12月辦理協議價購會議，115年初辦理區段徵收公聽會並將區段徵收計畫提報內政部審議，預計115年中完成公告、補償費發放與土地囑託登記等相關事宜。

地政局長陳淑美說明，本開發區土地面積約30.23公頃，其中公有土地比例高達99.74%，以教育部學產基金為主；過去土地多為三七五租約養殖使用，長期未能有效發揮土地利用效益，此次透過都市計畫變更與區段徵收，將土地重新規劃為產業用地與公共設施，同時為保障現有承租人權益，依《耕地三七五減租條例》給予補償，有效協助解決歷史租約、活化土地。

陳淑美進一步說明，開發後將同步取得約12公頃公共設施用地，考量區域地勢低窪且位於淹水潛勢區，本案特別規劃公園兼滯洪池總面積達1.64公頃，其中滯洪池佔1.3公頃；另規劃廣場兼水利設施，未來透過出流管制、工程設計輔以透水鋪面與綠帶，可有效避免開發後增加之逕流造成當地原有排水系統負擔，更可強化城市韌性，打造安全與宜居產業環境。

本案亦整併原有三處未開闢之學校用地，將其轉為第二種產業專用區兼容許文教使用，因應未來人口與產業人才子女就學需求，另規劃3公頃文中小用地，兼顧產業與教育均衡發展；另因應安平地區觀光熱潮及人潮車潮日增，本案規劃設置1公頃停車場用地，以提供市中心與觀光區假日停車需求，提升觀光體驗。

南市府表示，臺南科技產業專區開發案具備地理區位佳、交通可及性強、學研資源豐富與土地條件良好等優勢，將作為南科延伸的創新聚落，有效補足半導體上游產業鏈缺口，並推動在地人才培育、智慧製造與數位轉型；結合區段徵收公共利益及土地活化效益，將創造市府、教育部、產業界、市民與原承租戶「五贏」成果，為臺南產業升級與城市發展注入新動能。