朋友借住房東加價合理？合約沒有「這項」就不用怕
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
有網友在臉書社團「爆怨公社」吐苦水，在台中租了一間6000元的7坪分租套房，偶爾會帶女友回來住，但沒想到房東知道後，要求他每個月要多繳500元，原因是「房東認為電梯損耗更快，所以需多收500元公共電費」，原PO一開始也是二話不說就支付，但因為女友後來住得次數平均每個月不到5次，於是想找房東商量，沒想到卻鬧得雙方不愉快。
原PO表示當初不想和房東爭論，所以爽快的多付了500元，但後來女友很少來住，房東仍然跟他加收這筆費用，更怒回「不然我們要算天數嗎？我這電梯維修都要花很多錢」，於是原PO回應，那以後兩人都走樓梯，不會消耗到電梯的電力，結果反被房東回嗆「樓梯也有電燈啊，不用電費？你走樓梯我不開燈，你能接受？」
文章一PO出，網友紛紛留言表示自己看法，「跟你一起搭電梯會多用電嗎？」、「電梯是看載重多寡在耗電嗎？」、「好扯」、「感覺房東會用很多理由多收你錢啊！」。網友意見兩極化，也有人認為「多一個人住當然要多收費」、「500元不只包括電費吧，上廁所也要用水啊！」，所以也有人贊成使用者付費。
但令原PO無言的事不只這樁，當初簽約時說好電費一度4元，後來房東又反悔說，「你用電量太大，要收一度5元」，所以又被強硬地每個月加收100元電費。
網友回應，如果合約有載明電費一度4元，而且沒寫限一人入住，那房東根本沒資格調漲，「你根本不用特別的跟他說女友要去，收這500很不合理，我住電梯大樓，公電也才200多」、「幹嘛要多付，沒寫就不用付」、「根本不必給，因為合約內容沒有」。
事實上類似這樣的糾紛案例層出不窮，無殼蝸牛最大的無奈，就是不想跟房東鬧翻只好乖乖付錢，但到底房東能不能向租客加收費用？律師蔡志雄表示，該不該額外付費的關鍵在於，當初簽訂租約時，內容是否明確記載，若沒有，那帶他人回來屬個人自由，房東不予干涉。
蔡志雄也說，若房東要求房客多付費用，租客可以透過法律條例受到保障，要是房東執意房客必須搬離，房客也可用妨礙自由名義，跟房東對簿公堂，但蔡志雄說，若雙方能私下協議當然最好，也提醒房東跟房客在簽訂合約時，務必將遵守規則說清楚講明白，並且明列仔細，保障雙方權益，才不會將來產生不必要糾紛。
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