不給房仲活路！賣房估價太低他「乾脆用AI自售」　5天成交還多賺300萬

【李威翰／綜合報導】美國佛州邁阿密一名男子想脫手自家房子，不過由於房仲估價太低，他乾脆用AI自售，不但省下大筆佣金，還在短短5天內就成交，甚至比預期多賺10萬美元（約320萬台幣）。

綜合美媒報導，有3個小孩的樂文（Robert Levine）打算脫手居住多年的房子，不過由於占地不大、屋齡偏高、景觀在當地也非絕佳，房仲開了個偏低的價格，他覺得不滿意，決定求助ChatGPT自售，結果竟出乎他意料。

樂文說，他用ChatGPT制定銷售策略、判斷房屋價格，甚至獲得一些自己想不到的建議，例如粉刷「投報率最高」的幾個房間，讓看房的買家留下好印象，以及建議他「在星期三左右」上架以吸引最多目光，最後竟有多達15組買家看房，「3天內就有5組出價，5天後就簽約成交，完全超乎預期」。

這棟4房3衛的房屋最後以95萬4800美元售出，比房仲估價還高10萬美元，讓樂文十分滿意。他說，除了每平方英尺售價在當地市場上數一數二，AI還替自己省下總價3%的房仲佣金，「數字對自己相當可觀」，不過最後關鍵的過戶等文書工作他還是不放心交給AI，選擇由專業人士處理。