老社區都更卡在沒資金？「第一桶金」來了！自主都更最高補助1100萬元

文／謝曉菁

老舊社區推動自主都更，常因住戶意見難整合、缺乏專業團隊及前期資金等問題而卡關。為此，內政部宣布修正中央都市更新基金補助規定，針對有意自行推動都市更新的社區，新增成立更新會及前期推動作業最高100萬元補助，後續都更事業及權利變換規劃補助也提高至最高1000萬元，兩階段合計最高可獲1100萬元補助，降低老社區自主更新的起步門檻。

內政部表示，8月1日已公告「112年至115年中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知」，並由各地方政府開始受理申請，希望透過經費支持，協助有意自主更新的社區跨出第一步。

內政部指出，過去社區自行推動都市更新，往往面臨住戶共識難以凝聚、缺乏都更專業知識，以及成立更新會、委託團隊進行規劃等工作需要先投入經費的問題，即使有重建意願，也可能因為資金與整合能力不足，遲遲無法展開後續作業。

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為降低自主都更門檻，這次修正新增更新會成立及前期推動作業補助，最高可申請100萬元，協助社區委託專業團隊辦理都市更新前期規劃及相關工作，推動住戶整合、凝聚共識，減輕籌備階段的經費壓力。

除了新增前期補助，原有的都市更新事業及權利變換規劃補助上限，也從800萬元提高至1000萬元，增加200萬元。換言之，符合申請條件的自主都更案件，若依不同階段取得補助，合計最高可達1100萬元，但並非每位住戶都能個別領取，也不代表所有案件都能取得最高額度。

此外，內政部表示，政府正持續擴大自主都更的推動量能，並已於今年將《都市更新條例》及《都市危險及老舊建築物加速重建條例》相關修正草案函送立法院，期望立院完成三讀通過，透過法規調整、經費補助及信用保證等措施，協助住戶自行主導更新，並引入專業團隊提供支持。

有意願推動自主都更的社區，可以向所在地的地方政府洽詢申請條件與辦理方式，或至內政部「都市更新入口網－自主更新補助專區」查詢相關資訊。