新北住宅租金指數穩步上揚　新店漲幅居冠的關鍵在「這」

文／住展雜誌 MyHousing

新北市地政局公布去（2025）年上半年住宅租金指數，新北市八大次分區整體呈現平穩緩漲走勢，其中以新店區漲幅最為明顯，半年上漲1.48％居各區之冠。

地政局指出，本次納入統計的八大次分區包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、汐止、淡水及樹三鶯，租金指數介於100.05至106.08之間，半年漲跌幅落在-0.01％至1.48％；與去年同期相比，年變動率約為0.25％至2.87％，顯示整體租賃市場仍維持溫和成長。

進一步分析，新店區租金表現突出，主要原因在於近期住宅市場供給結構轉變，高品質住宅大樓比例提升，不僅改善區域整體租賃品質，也同步推升平均租金水準。

地政局表示，隨著新北市各地重大公共建設持續推動，生活機能逐步完善，剛性需求穩定支撐住宅買賣市場，也帶動租賃需求維持熱絡，使租金價格呈現緩步上揚趨勢。

不過，租金指數於各期之間可能出現短期波動，並不必然代表市場出現劇烈漲跌，仍應以長期趨勢觀察較具參考價值。地政局未來將持續每季公布住宅價格指數、每半年發布住宅租金指數，並透過「新北市不動產市場分析季報」提供民眾與市場更全面的不動產資訊。