陳幸妤離婚仍扛趙建銘診所6000萬房貸 律師提醒多1步驟可預防
前總統陳水扁女兒陳幸妤12日在趙建銘的診所Google評論頁面，留言自爆離婚消息，引發熱議。昨（13）日深夜陳幸妤又更新留言，加碼爆料診所與店面都已贈與給趙建銘，但是貸款卻留在自己名下，「請大家別跟我犯一樣的錯，會錯到想殺死自己」。對此，律師賴瑩真表示，奉勸大家真的不要讓自己那麼苦命，當初只要做好「附負擔贈與」或「附條件贈與」，就能預防日後「想抓自己撞牆」。 陳幸妤昨晚再度更新Google評論留言加碼爆料，診所、店面都已贈與給趙建銘，但貸款卻還留在她的的名下，她特別強調自己沒有A錢，手頭上也沒有高達6000萬元可以拿來贈與。她也提到要提醒大家，「夫妻贈與後的房地產，離婚後是不能列入財產分配的，請大家別跟我犯一樣的錯誤，會錯到想殺死自己。」 對此，律師賴瑩真在個人臉書粉專「瑩真律師」發文指出，依民法第1030-1條規定，因繼承或其他無償取得的財產，不列入夫妻剩餘財產分配的範圍，所以雖然夫妻之間贈與可節省贈與稅，相比贈與給子女、父母，要受到每年244萬贈與免稅額的限制，確實是方便不少，但是卻有可能送出去就拿不回來。她直言，「所以到底要不要為了節稅，就把房子贈與到配偶名下，就看大家對配偶的信心到什麼程度了。」 至於為什麼房子雖然移轉到趙建銘名下，房貸卻還是由陳幸妤在繳？賴瑩真則進一步解釋，因為房貸是跟銀行借的，銀行除了依不動產價值評估房貸金額之外，還會審視債務人個人的信用、收入及還款能力。不同的債務人，銀行給的條件也不相同，所以銀行不會因為不動產所有權人改了，就自動同意把房貸也改過去。 賴瑩真直言，雖然佩服陳幸妤現在一派雲淡風輕的態度，但還是要奉勸大家，真的不要讓自己那麼苦命，只要再多一個步驟，這種情況是完全可以預防的。她指出，其實當初只要做「附負擔贈與」或「附條件贈與」，贈與的當下寫好贈與契約，約定房子贈與給對方，但是對方也要負擔義務。例如要照顧生活起居、要負起扶養家庭義務；或是約定若對方外遇、離婚時，贈與失效，受贈人應無條件返還等等。「多做這一步，雖然稍微多一個程序，但真的可以預防將來想抓自己去撞牆的機會發生。」
圖/資料照