10億級女老闆破紀錄 三大都會女性購屋過半
好房網News記者王震濂／台北報導
隨著女性職場地位與收入顯著提升，台灣房市結構迎來女力變革。根據財政部與房產專家最新統計，2025年全台女性購屋占比已升至49.2%，逼近五成大關，其中雙北與台中女性購屋比例更已過半。此外，資本額10億元以上的女性企業負責人創下歷史新高，顯示女性經濟自主能力大幅增強，已成為推動房市發展與資產配置的重要主力。
女性購屋比例為何締造新高？
根據永慶房產集團盤點近五年全台和七都女性購屋交易量占比數據，研展中心副理陳金萍表示，女性購屋比重較5年前增加，除了近來女性薪資差距縮小，高階女性主管與企業負責人數量創歷史新高，具備獨立置產能力。此外，晚婚、不婚族群增加，女性對於「自有住宅」的需求有顯著提升，使得女性不再只是家庭購屋決策的參與者，更成為實際購屋的主要買方。
至於財政部的性別統計年報也可發現，女性經濟地位的增長有明確數據支撐：
●女性負責人創新高：2025 年營利事業資本額達10億元以上的公司中，女性負責人達到443 人（占比 15.7%），寫下歷史新高，其中不動產業與製造業各占79 人，僅次於金融保險業。
●男女所得差距最小：2024年男性平均每人所得為75.4萬元，女性人均所得48.9萬元，性別差異倍數1.54倍，與前一年度相比持續縮小，也是統計以來，男女平均所得最小差距。
觀察實務交易面，陳金萍指出，女性購屋比重的增加，深刻反映出台灣人口結構、就業型態與置產觀念的全面轉變。過往女性多扮演家庭購屋的決策輔助者，如今隨著薪資水準提升，已躍升為獨立出資、登記入戶的主要買方。像是台北市、新北市及台中市2025年女性購屋占比均已超過50%，成為女力置產的主力都會區。
隨著女性經濟能力提升與購屋觀念改變，以女性為房屋登記人比例正持續提升，2025年全台女性購屋占比逼近五成。
而其中一個地方，陳金萍指出也算是南部科技產業聚落成型的象徵，因為根據統計台南市女性購屋占比從2020年的45.6%提升至2025年的48.3%，增加2.7個百分點，居七都之首，她認為不僅科技產業帶動就業機會與薪資水準提升，使得當地女性的經濟與購屋能力同步提升，台南市房價相較北部親民許多，對於首購族或單身女性而言，購屋門檻較低，因此也提高女性置產的意願。
至於有購屋或賣房需求的女性族群，陳金萍強調，女企業家或高收入女性在申貸時，應充分提供所得與資產證明，善用高信用評級爭取較優的房貸利率與寬限期；也記得無論婚前或婚後購屋，應明確釐清資金來源與產權登記，善用預告登記或婚前財產協議，以保障個人資產權益。
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