限貸令前搶上車 青安申貸戶數、金額雙創新高
好房網News記者王震濂／台北報導
財政部最新數據顯示，2026年6月青安2.0貸款撥貸金額達373.63億元、撥貸戶數4552戶，均創下近期新高。因應青安3.0於8月1日上路，新制增設50歲年齡上限、年所得200萬元排富及總價限制，導致部分擔憂不符資格的民眾於6月加速送件搶搭末班車。8大公股銀行中以華南銀行受理1020戶居冠，從數字來看呈現政策交替期的卡位現象。
青安3.0上路前的青安2.0貸款撥款狀況為何？
財政部表示，從6月青安貸款受理及撥貸統計來看，受理戶數4718戶、月增7.94%，受理金額、月減5.16%；撥貸戶數4552戶、月增28.26%，撥貸金額373.63億元、月增31.7%，從過往的數字觀察，撥貸戶數及金額均創2025年4月以來新高。公股銀行主管表示，由於青安3.0於2026年8月1日正式實施，可見部份民眾，為避免受限，因此出現搶搭末班車的情形。
至於8大公股行庫的受理狀況觀察，財政部表示，華南銀行以1020戶奪下受理戶數冠軍，土地銀行則以66.72億元與808戶分別拿下受理金額及撥貸戶數雙料冠軍。其餘公股銀行受理戶數都不到600戶；另外在撥貸情形，土銀撥貸808戶居冠，其次依序為台銀792戶、合庫銀650戶、兆豐銀542戶、華南銀513戶，其餘公股銀行撥貸戶數均不到500戶。
21世紀不動產企劃研究室副理董家菱指出，從數字觀察，6月申貸量爆增，反映出在利息補貼與貸款條件可能縮水的疑慮下，即便新青安3.0的限制族群，可能僅佔整體不到10%，但促成了短期內的卡位潮。
至於青安3.0於2026年8月1日正式實施，董家菱分析，主要調整與影響包含以下三點：
●增設年齡與所得門檻：申貸人須未滿50歲，且個人年所得須低於200 萬元。
●加入房屋總價限制：不再無差別提供優惠，聚焦於首購低總價產品。
●精準補貼婚育族群：維持「3+3 年」利息補貼，並針對婚育家庭加碼貸款額度，預估約16萬戶受惠。
董家菱強調，雖然華南銀行等行庫6月受理量大幅增加，但銀行方面仍被銀行法第72條之2的不動產放款比率上限影響，購屋者在簽約前應向銀行確認排隊與撥貸時程，以免產生違約風險；至於核算資格邊界的民眾，得留意因計算基準差異，導致申貸失利的可能性。
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