買房新手怕預售交屋「幻想破滅」 行家1動作分辨建商好壞
好房網News記者王銘紳／綜合報導
買預售屋的好處除了付款相對彈性之外，可以客變也是一大優勢，民眾能夠針對不滿意的格局進行變更。不過。一名網友在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發文表示，他常在網路上看到有人分享，買預售屋後悔的例子，像是付了訂金準備等建商蓋好就可以入住，沒想到蓋到一半就捲款逃跑，錢直接打水漂，讓買方根本是欲哭無淚。
原PO還提到，也有人交屋後卻發現跟銷售人員講的不一樣，原先有模型可以參考，但蓋好後卻完全不是一個樣；還有驗屋當天卻發現「漏水、歪斜、裂縫的問題」，跟建商反應後，對方卻拖拖拉拉不趕緊處理，種種案例使原PO擔心「有沒有買過預售屋的人可以分享經驗，或是有什麼該特別注意的地方呢？」
對此，不少網友建議原PO，挑選信譽良好的建商，「選信譽跟口碑良好的建設可以買預售屋，如果是都沒聽過的，就風險很大」、「如果可以重來，我不會買預售，唉！現實跟想像差異太大，變數太多了」、「買了之後，常監工、常追蹤，寧願找好營造、不追小建商」、「買知名度高、評價好的建商，即可大概率避免這些情況」
就有過來人表示自己已經買了三間預售屋，其中一間在交屋後第五年發現地磚膨起來，就有打電話給當時的建商老闆，請工地主任來確認狀況後，對方也幫忙出了一半的費用，雖然是小建商，但是風評跟後續處理都蠻好的，要買預售屋最好是「追建商之前的推案，然後去問住戶能不能買」，更重要的是買了後要常監工、多追蹤。
過去曾有購買預售屋經驗的網友則分享，可以到司法院的網站中，利用判決書查詢的功能，看該建案、建商過去是否有糾紛，以及到網路上查詢建商風評，建議購買前做足功課，確定沒問題後再下手。
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