品牌建商布局台中單元重劃區 磁吸高端自住客埋單
單元重劃區受惠完整交通網絡、高綠覆與低密度開發環境，近幾年成為台中房市的開發焦點，吸引雙橡園、陸府、精銳、豐邑、惠宇、國泰等品牌建商爭相進駐卡位！業界表示，單元重劃區新推案大都以換屋型產品為主力，總價帶普遍落在3,000萬元以上，雖然房市低迷，惟區域買氣仍維持在相對高檔。
緊鄰七期的單元二，近年來屢創高總價成交案。其中，位於公益路首排的「雙橡園1518」，其高規格硬體規劃及辨識度極高的酒店式御邸服務，備受市場矚目，該案目前已揭露逾百筆交易，最高成交單價達93.3萬元。
陸府建設單元二代表作「陸府續森」今年有6筆成交，總價全面站上5,000萬元；同樣深耕單元重劃區的精銳建設，單元二新案「精銳ABBA瑞至」，今年累積23筆成交案，平均成交單價約75.4萬元，表現亮眼。
隨著七期與單元二的價格持續高檔盤整，同樣具備交通優勢、生活機能與低密度開發條件的單元三，逐漸成為自住買盤的熱門選擇。其中，坐落於五權西路的「豐邑G TOWER」，規劃45至60坪換屋型產品，已購客戶以企業主、專業人士與新創經營者為主，實登揭露62筆成交案，最高單價65.93萬元。
另外，櫻花（2539）建設今年10月以6.42億元購入單元三「永新段」約1,071坪土地，換算單價約每坪60萬元。業界以其土地成本推估，未來推案開價將從6字頭起跳。
至於較晚啟動的單元四、單元五，隨著土地陸續開發，未來房價備受期待。目前單元四有三案齊發，包括將率先公開的「豐邑翫美」，主力產品為三房與四房；「惠宇THE ALPHA」及「順天NEVERLAND夢．島」也已陸續亮相。
此外，國泰建設（2501）以7.76億元購入文心南三路、永春東六路口約千坪土地，單價75萬元，顯示品牌建商對單元重劃區的信心。
住商不動產七期南屯店協理黃盟翔指出，單元重劃區具低密度開發、緊鄰中科與精密園區、快速接軌高鐵與國道一、三號等交通優勢，加上科技走廊效應加持，吸引建商積極布局，推升土地與房價持續走高，已成為中部最具成長潛力的重劃板塊。