房市金句「年初沒買房、年底又白忙」 如今網笑：套在最高點
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
觀察六都建物買賣移轉棟數季度走勢，2023年第一季出現V型反轉，且後續有新青安優惠房貸政策添柴火，2024年1月總統大選落幕後，房市再度大噴發，當時網路就流傳「年初不買房，年底又白忙，賺錢不買地，退休輸學弟」，反映出「房市FOMO」高度情緒焦慮。
不過，正心不動產估價師聯合事務所指出，隨著房市交易在2023年第一季至2024年第二季間持續升溫，去年第四季受到央行七波信用管制及銀行核貸收縮影響，交易量急遽下滑，六都表現皆有回落，其中以新北市所受衝擊最為顯著，跌幅高達24.3％。
價格的部分，「政大永慶七都大樓房價指數」2024年第四季數據顯示，與前一季相比，除了台南持平0.5％外，其餘六都大樓房價指數均下跌，新竹以季跌幅3.4％最多，台北以3.1％的跌幅居次，台中、高雄分別也有3.0％與2.6％的跌幅，桃園、新北跌幅約落在2％上下。
如今銀行貸款緊縮、物件降價頻傳，以及價格的實質修正，都讓許多網友意識到，「去年買房，就是套在最高點」。台南市不動產估價師公會資通會主委林利州指出，目前房市是「短空」，但到底有無「長多」，則需觀察後續經濟狀況及政府政策而定。
依據1、2月市況觀察，他認為，2025年量縮、房價下修的機會大於七成以上，在「量先價行」的觀察指標部分，要密切注意有無價修、量大增的拉力強度，如果有量大增、價往上的趨勢浮現，才會是房價趨穩的轉折點。
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