都是好山好水「萬隆略輸景美」原因？ 在地人真心話：有這硬傷
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
台北文山區緊鄰大安、信義蛋黃區，屬全市12行政區中低總價地帶，相對親民的價格及清幽環境，成為許多首購族優先考慮的目標。其中，僅有捷運一站之隔的萬隆、景美站，生活圈也不盡相同。
日前一名網友在PTT上提及兩地的生活機能與房價，引發眾人討論。他表示，兩地都是捷運綠線通過的區域，論生活機能，景美較完整一點，有商圈、市場、學校、公園、綠地；萬隆則是商圈與學校較匱乏，但也不缺公園綠地，且更為寧靜。
另外，兩地的房價長久以來都是不相上下，但他發現近年景美的改建案不少，房價也逐步提高，甚至中古屋房價略勝萬隆一籌，他好奇，若未來萬隆危老案推動較順利，房價是否又會變化？在外界的眼裡，是如何看待這兩地？
網友們認為，兩地房價應依地段個案，無法一概而論，「看位置吧，萬隆站靠師大、台大一側，房價高一點」、「萬隆是沒什麼新案可以拉價格，而且變電所500公尺內價格一定爛」。
至於生活機能，在地人分析，景美機能好一點，但環境也相對吵雜；萬隆則因商業氣息不如公館與景美，更為清幽，覓食就成硬傷，「景美人覺得這邊好鳥，因為都是早期軍公教留下來的，整體素質不好。等都更也是要在羅斯福路上才有機會」、「我住萬隆10年真的很愛，特別是汀州路四段超美」、「萬隆真沒什麼吃飯的地方，要去公館或景美」、「景美很亂啊，夜市很髒，而且明明萬隆的學校較多，學區較佳，萬隆一般分南北，南邊傳統，靠公園較好，北面興隆路不優，如果不在乎吃的較少，萬隆比較好，在意外食的話，景美較容易覓食」。
根據台北市111年第4季實價登錄揭露，全市標準住宅價格，總價為1835萬，每坪單價59.2萬；文山區總價為1746萬，每坪51.35萬，均單價繼北投、萬華區後第三低價區。去（111）年文山區最熱銷中古屋落在興隆路四段，每坪是53萬元。
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