順天建設通過配息1.2元 今年營收與獲利翻倍可期
順天建設（5525）今（25）日召開股東會，通過2025年度財報，全年合併營收21.31億元、年減23.5％，每股稅後純益（EPS）1.4元，並決議每股配發現金股利1.2元。展望今年營運，順天建設今年預計將有台中南屯區單元三「ONE 33」及太平區「順天緮華」B區將陸續完工入帳，隨著交屋潮啟動，今年營收與獲利可望呈現倍數成長。
順天建設董事長柯興樹表示，隨著《都市更新條例》修法通過後，建商與老屋所有權人參與都更的意願明顯提升。順天建設與國家住都中心簽訂「台北市信義區兒童福利中心A1基地都市更新案出資人暨租賃招商案」合約，取得出資興建資格，以及約300戶全齡住宅、社區診所與商業空間的租賃經營權，並可分回部分都更住宅，成為順天首度跨足台北市的重要指標案。
柯興樹指出，該案目前正進行相關行政程序，預計下半年取得建照後，將正式啟動銷售與施工。此外，位於台中太平區新光段的危老重建案「順天蘊華」，目前銷售已接近完銷，預計今年底完工交屋。
順天建設總經理林丙申表示，目前在售個案包括台中13期、銷售約六成的「Mr.L」，以及已售約兩成的「NEVERLAND夢。島」，兩案合計總銷金額約80億元。
至於下半年推案布局，林丙申指出，除預計推出北屯14期總銷36億元的「ROAM」案外，台北市信義區兒福A1都更案總銷規模亦高達82億元，目前正積極推進建照申請作業，力拚下半年取得建照並正式動工，為順天未來數年營運增添成長動能。
林丙申指出，現階段房市景氣與政策走向高度連動，市場雖仍存在穩定剛性需求，但整體資金並未明顯回流房市。不過，在整體經濟仍處於擴張階段下，中古屋市場賣方惜售心態依舊濃厚；另一方面，預售市場則受制於營建成本居高不下，推案價格難以下修。
林丙申表示，目前市場已進入「個案表現」時代，唯有具備品牌、區位與產品競爭力的中大型建商推案，才能持續吸引自住客與剛需買盤青睞。
他進一步分析，2026年預售市場推案量縮幾乎已成定局，未來成交表現將更回歸個案條件與產品力。面對不同地段的土地開發策略，尤其在精華區土地成本持續墊高下，為兼顧購屋總價接受度，各建商未來勢必朝「坪數精緻化、小宅化」方向規劃產品，已成市場發展趨勢。