「南科三雄」房價猛飆！這區5年漲8成
好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
台南科學園區快速發展，帶動南科周遭房市。中信房屋研展室彙整實價登錄，統計2020至2024年南科周邊三大行政區的平均房價，其中，新市區從每坪16.7萬元上漲到30萬元，漲幅高達79.6％，安定區則以78.8％的漲幅緊隨其後，善化區的房價漲幅為66.7％、排在第三。
中信房屋新市中正加盟店店長高豪聰表示，新市區腹地較大，可提供開發建設的大面積基地較多，區域的建築物屋齡較新，市容規劃也更完善，再加上區域生活機能完備，與南科的距離相當近，所以很多工程師、就業族都會首選在新市區居住。
他提到，目前新市區新建案的單價普遍在3～4字頭，個別建案甚至上看5字頭，中古屋的平均房價則普遍落在2字頭上下，總價800～900萬元就能買到屋況不錯、屋齡10年內含車位的兩房中古華廈，CP值相當不錯。
新市區的利多題材持續發酵中，包括新和重劃區、台鐵高架化、台南捷運、南科奇美醫院、新市幼稚園等，高豪聰認為，新市區的房市交易量能長期仍具備穩健成長的潛力，而近期市場趨於冷靜，部分有資金需求的屋主在議價空間上也展現了更大彈性。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，南科周遭房價短線急漲，近期銀行房貸限額問題也尚未鬆綁，短期房價漲幅應會有所趨緩，不過，由於台積電、緯創、聯詠科技等知名企業齊聚，為當地創造了大量就業機會，並帶動居住需求，長線房價自然有撐。
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