桃園《海砂屋自治條例》月底上路　屋主自拆最高補助20萬元

文／住展雜誌

桃園市政府積極推動都市更新，針對海砂屋問題，祭出多項措施以保障市民居住安全。其中，「桃園市高氯離子鋼筋混凝土建築物（俗稱海砂屋）處理自治條例」即將於今年3月底實施，針對海砂屋的停用、罰鍰及拆除訂定明確規範。同時，市府也提供多項誘因，鼓勵海砂屋社區進行公辦都更，加速家園重建。

桃園市政府都市發展局增訂的「高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」，針對海砂屋的停止使用、拆除標準等，訂定了明確規範。此外，為了鼓勵屋主加速拆除，市府也提供自拆誘因，最高可補助20萬元。

為了協助海砂屋社區重建家園，桃園市住宅處預計於3月29日，安排至『正光花園新城』舉辦防災都更建築量體、財務試算的說明會。住宅處處長邱英哲表示，正光花園新城去年11月已過半數住戶同意轉軌為公辦都更。市府已著手模擬都更的建築量體及財務試算，若超過75％所有權人同意，將協助模擬選配，並啟動招商程序。

邱英哲強調，市府住宅處與建管處將合作推動防災都更。建管處將依海砂屋自治條例，對有危害公共安全之建築物進行停用，拒絕停用者將處以單次最高6萬元罰鍰，並強制拆除。住宅處則提供容積獎勵，協助同意比例達標的海砂屋社區進行公辦都更，以降低社區整合的困難。

桃園市桃園區『正光花園新城』於2012年即被判定為海砂屋，但因所有權人意見整合不易，都更作業不是停擺就是進度緩慢，如今終於看見曙光。圖／翻攝Google map

除了『正光花園新城』外，龜山區的金山、光峰社區也表達了對公辦都更的興趣。自去年11月起，桃園市政府已舉辦5場防災都更說明會，目前已有5個社區表達有意願申請公辦都更，其中4件符合防災都更類型，1件為一般都更。近期已有2個社區達到同意門檻，市府將協助初步評估，若社區積極整合，即可順利進入招商階段。

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