【有片】八德鄉村整理規劃啟動 許家睿盼整合公有地補足產業發展腹地

桃園市議會日前進行第3屆第7次市政總質詢，市議員許家睿針對八德區「鄉村地區整理規劃」及桃竹苗大矽谷計畫的產業用地不足問題提出質詢。許家睿建議市府盤點捷運G3巧克力站等非都市計畫區周邊的捷運場站、軍方退役營區等公有地，並納入產業用地需求與民間園區廊帶，以縫合八德大湳都市計畫與八德擴大重劃區，為地方爭取更大的發展腹地。

許家睿指出，因傳統都市計畫縫合推動難度高，改由鄉村地區整理規劃取而代之是務實作法。八德區除大湳與區公所生活圈外，其餘多屬鄉村地區，且擁有豐富的公有地。他期盼都發局透過這次規劃，積極爭取將公有地收回整體運用，規劃社會住宅、商業機能及綠地。此外，針對2036年預計短缺2518公頃產業用地的困境，許家睿也呼籲經發局，應透過市府首創的協議價購從優補償、合作開發等創新制度化解僵局。

都發局長江南志回應，八德區的鄉村地區整理規劃目前正在備標案，由於該區擁有許多非都市計畫的捷運場站與路線，市府計畫以八德為範例，針對線性非都市土地的聚落發展提出方案供中央參考。經發局長張誠則坦言，產業用地開發面臨農牧用地變更等中央法規限制的挑戰，市府會持續努力。

市長張善政強調，半年多前已在國發會提出大矽谷計畫的產業用地需求，因政府財力有限，中央非常鼓勵民間開發。張善政宣布，市府將不再把此類案件視為炒地皮，若民間業者具備更彈性的整合能力，市府樂見其成，且捷運沿線的非都市土地將是未來拓展的重點，市府非常鼓勵民間與政府攜手進行產業用地開發。都發局也承諾，後續會將產業用地與民間產業園區需求一併納入八德的鄉村整體規劃盤點。(桃園市議會廣告)