年底交屋拉尾盤 12月六都買賣移轉月增25％
年底交屋潮拉尾盤，2025年12月六都買賣移轉棟數出爐，12月六都交易合計1.99萬棟，創下2025年單月新高，月增高達25%，年減率也收歛至個位數的7%，在年底新屋移轉出量帶動下，全台全年交易量可望在26萬棟上下。
根據六都地政局統計顯示，六都12月買賣移轉棟數均較上月有雙位數成長，包台北、台南及高雄均較上月成長三成以上；與去年同期相較，台北及台南年增率均翻正，六都交易量全年大部分時間均較去年衰退二成、甚至三成以山，12月衰退幅度也收歛至個位數。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，12月買賣移轉大增與大量新成屋落成完工、趕在年底前過戶有關，10～11月就有3.3萬戶房屋辦理第一次登記，導致短期的移轉棟數大增。雖然2025年建物買賣移轉棟數有望保住26萬棟，不過仍有大量新成屋的完工交屋數字計算在內，預期2026年仍深受政策變化影響，不過2025年的移轉基期已低落，2026年不至於進一步出現明顯量縮。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，年底不僅是傳統的購屋旺季，也是新案完工交屋相對熱絡的時段，加上去年下半年政府滾動式調整對房市的管控，讓首購族、換屋族年底置產的動能略有提升，12月量能亦為去年單月最佳表現。
以2025年全年度來看，六都合計20.46萬棟，年減24.5%，為近八年來的新低量，高雄年衰退幅度逾三成最高，六都中僅桃園衰退幅度在二成以內。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，現階段的賣方普遍抱持「落袋為安」的預期，在議價空間上更有彈性，成為帶動近期交易量能回升的重要動力，政府對房市的政策態度將是左右市場走向的關鍵，若銀行房貸水位得以緩解，信用管制適度鬆綁，或年底選舉帶來政策利多，房市方具備實質回溫的動能。