房市／罕見受惠疫情　北投吸「兩類人」購屋　交易反而多

部分地區房市受新冠肺炎疫情衝擊，交易量受影響，不過在北投卻出現相反狀況。北市地政局統計，北投區今年1月份交易價量，與去年12月相較，成長幅度均是各區之冠；近期受到疫情影響，「返國工作」、「重視居住環境」兩類人士進場，致使整體交易價量均有成長。北市地政局統計今年1月份實價登錄資料，發現與去年12月相較，北投區交易件數成長17.86%，居全市之冠；各區交易總額增幅最大亦為北投區，增加幅度達66.46%。

不只年初房市交易表現佳，信義房屋北投捷運店店長范哲瑋觀察，當地房市熱度一路持續至今。他指出，就像一個廠商，如果產品線豐富，購買的客戶量自然就多，北投整體房價比市中心便宜15%至20%，而且從2、300萬小套房，到上億元豪宅別墅，各類產品都有，一直以來就吸引各種族群居住；另一方面，北投擁有大規模的綠地與公園覆蓋率，退休人士或有小孩的家庭也特別喜愛。

除了原本就會到北投看屋、購屋的族群，范哲瑋說，近期因肺炎疫情影響，多了一批自國外返台工作、定居的族群，另有不少人因為更加重視居住環境、居住地人口密度，因此也願意往比較外圍，但環境佳的北投看屋。

范哲瑋表示，北投產品多元，價格落差大，但以一般民眾接受度較高的產品為例，目前當地屋齡30、40年以上的老公寓，總價約900到1300萬，若超過該價格，不少人會改到更近市區的石牌地區看屋；屋齡10年左右的中古大樓，2房約1500至1600萬、3房2500萬。

屋齡20多年大樓，依樓層與面向的不同，比10年大樓每坪價格少10%至15%，換算成總價，大約少200至500萬。