別想再操弄房價！實價登錄2.0將溯及既往
好房網News記者林和謙／台北報導
去（2020）年底立法院三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」、「不動產經紀業管理條例」等三法修正草案，除了將預售屋全面納管並即時申報、增訂主管機關查核權與加重罰責、納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定等，並將完整揭露門牌、地號，實價登錄2.0預計今年7月1日上路；內政部地政司指出，實價登錄2.0實施後，門牌、地號的完整揭露將會溯及既往。
關於門牌、地號完整揭露部份，內政部地政司表示，會刪除現行成交資訊以區段化、去識別化方式揭露的規定，使門牌、地號資訊完整揭露，並溯及2012年8月實價登錄實施後已揭露案件，讓整體交易資訊更透明。
永慶房屋文山一部部協理魏忠浩指出，過去的實價登錄機制，門牌（地號）以30號區間揭露，消費者只能知道「建物門牌號碼區間值」，外界認為不夠透明有諸多模糊空間，且有許多不肖業者刻意利用這樣的制度漏洞欺騙消費者。過去區段化、去識別化方式揭露的規定有很多模糊地帶，讓有心人有操作空間，像是民眾想買B社區的房子，但有房仲業者就拿隔壁房價較高的A社區物件來充當B社區的交易價格。
魏忠浩說，或是有仲介把同社區樓層及位置較好、價格也較高的物件，以此價格標準向消費者開價。因為過去的實價登錄1.0有很多的弊病，導致許多民眾不信任該機制，實價登錄2.0上路後若徹底執行，相信會找回民眾信心。
內政部地政司表示，實價登錄2.0通過後，內政部目前與各地方政府正研商相關配套子法及相關表單系統建置，部長徐國勇指示要在今年7月1日之前全部完成，現階段目標以今年7月1日報請行政院同意後發布實施。
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