拒繳房租房東斷水反制 反吃強制罪官司判刑2月
房客如果欠繳房租，房東貿然斷水斷電可能要吃官司！新竹一名彭姓房東因為房客欠繳一個月房租，一氣之下，竟在范姓房客營業期間強行切斷水源，導致房客無水可用，房客向警方報案，檢方依妨害自由罪嫌將房東起訴。法官審理後認定彭姓房東行為已構成強制罪，判處2個月徒刑，得易科罰金6萬元。（彭清仁報導）
判決書指出，彭姓房東約定出租自宅由范姓男子承租使用，雙方簽定5年租約，每個月租金6萬元，用水則由房東免費供應。范姓房客自2023年4月起未繳租金，彭姓房東同年5月13日下午，不顧房客正在屋內營業且使用水源，仍將房屋水源切斷，房客氣得報警，檢方依妨害自由罪嫌起訴彭姓房東。
儘管彭姓房東辯稱，當天只是維修自宅水管，非故意斷水。但法官調查發現，彭姓房東早先在偵訊中坦承因對方未付租金而切斷水源，LINE對話亦可見其多次強調水源「本來就是房東的」，並認為房客「免費使用已經占便宜」。此外，證人亦證實雙方在簽約時，已明確同意由彭姓房東免費提供水源。
法官認為，范姓房客在房內設有衛浴，正常使用水源為承租契約一部分，彭姓房東未經合法終止租約、未循訴訟程序，即以斷水手段迫使搬遷，最終依強制罪判處房東有期徒刑2個月，得易科罰金6萬元。而這起判決也引起網路鄉民熱烈討論，不少人為房東叫屈，大嘆房東難為！
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