30歲富僑捧9.4億買「陶朱隱園」！第四戶「無貸款」成交 每坪單價回落300萬
信義計畫區指標豪宅「陶朱隱園」再度出現新成交紀錄，根據實價登錄揭露68號5樓戶以9.4億元成交，權狀面積347坪，換算單價約300.5萬元，單價重返300萬元大關，而謄本資料顯示，買方為張姓外僑，採無貸款方式購入，但市場傳出年紀約30出頭，引發熱烈討論。專家分析，隨著第4戶交易曝光，社區價格帶逐漸成形，推估中間樓層的定價策略，應落在300至370萬之間。
這筆成交讓陶朱隱園的揭露紀錄累計至第4戶，回顧過去的交易中，最高單價來自中華工程持有的17樓戶、總價11.1億元、單價達364萬元，創下社區的高點；而亞太工商聯持有的3樓兩戶，分別以7.5億與8.35億元成交，單價均未突破300萬元。隨著第4筆交易曝光，累計成交金額已達36.35億元。
陶朱隱園基地面積2,468坪，樓高21層、共40戶，每戶約300坪，社區持有結構集中於亞太工商聯與中華工程兩方。由於社區本身具備稀有性、話題性，加上信義計畫區的地段優勢，每筆交易都成為市場觀察焦點。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，該社區最新揭露的交易為5樓戶，相較先前單價不到300萬的3樓戶更高，意味著先前成交的3樓兩戶，是社區的打底價，再相比最早揭露的17樓戶、單價超過360萬元，推估該社區中間樓層的定價策略，應落在300萬至370萬之間。
陳定中指出，過去陶朱隱園曾以破天荒的高價挑戰市場，但超高價碼僅止於傳言，去年開始銷售策略回歸市場認知後，銷路明顯推進，主要是該案現今的成交價格，相較其他豪宅落差不大，然而，因設計獨樹一格，對買家而言，能以一般豪宅產品的價格買到風格獨特的陶朱隱園，機會頗難得，近一年來的銷況持續推進。
陳定中也說，陶朱隱園備受社會高度矚目，在意隱私性的國內買家會有所顧忌，目前買盤以不易追蹤身份的海外僑胞為主，畢竟僑胞資產多半位於國外，在國內申貸的難度相對高，而口袋深厚的僑胞，更偏好現金購屋，目前該案交易以無貸款居多。