房價高.租屋亂象 專家促推動「中間型住宅」

臺灣近年房價居高不下，租屋市場又充斥黑市亂象，年輕世代面臨買不起、租不好的困境，長期關心居住議題的專家建議，臺灣可推行，在租賃和完全擁有產權之間的「中間型住宅」，提供民眾新的居住選擇。

即將升上大四的劉同學，雖然幸運抽到宿舍住校，不過房價節節攀升，一想到畢業後要在外租屋，經濟負擔加劇，買房更是遙遙無期，直呼壓力好大。

租屋青年 劉庭妍：「我們可能現在面對高房價的問題，那可能對於自身的居住基本的需求，都已經沒有辦法去一個穩定，或者是安身立命的地方，那可能就很難再想到這些，其它的一些問題。」

劉同學煩惱並非空穴來風，內政部日前最新公布的2024年第3季房價負擔能力統計顯示，全國房價所得比達到10.82倍，創歷史新高，這表示民眾需要不吃不喝10.82年，才能購買一戶住宅，想以理想價格購買到舒適的房子大不易。

OURs都市改革組織祕書長 彭揚凱：「年輕人他從租房子到買房子，這個的門檻還是很高跨不過去，對不對，所以他們可能有些國家就嘗試說，可不可以在租房子跟買房子的中間，有新的一種住宅的產品，讓年輕人來選擇。」

隨著房價所得比攀升，青年購屋難度不斷加大，專家指出，西班牙、法國及芬蘭等國盛行的介於租賃和完全擁有產權的「中間型住宅」，相較租賃具更強的居住安全感，價格又比市場住宅好入手，似乎是臺灣未來推行房屋政策的選項之一。