開心買房卻因「這件事」無法交屋！ 專家：這樣處置最穩
好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
中古屋通常價格比新案便宜，加上公設比相對較低，成為許多民眾的購屋首選，但如果屋主遲遲不把屋內傢俱清空，恐怕會相當令人頭疼。一名網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》發文表示，購買中古屋時口頭與屋主約定了交屋日期，沒想到即將交屋，「代書跟仲介說，因屋主家裡有狀況，不在北部，所以還沒有時間搬離那些傢俱，導致目前還沒辦法交屋」。
原PO提到，代書甚至建議他直接花2萬元買下屋內所有傢俱，「包含電視櫃、沙發、茶几、床、餐桌椅，以上都是用了許久，且沙發已長霉斑」，根本不符合使用需求，即使買了也幾乎都會丟掉，無奈詢問，「 一拖在拖的狀況下，我能怎麼辦呢？」
對此，有網友建議，「請屋主授權給仲介幫忙處理，讓交屋可以更順利」、「請搬家公司來，估一估幫屋主搬家，從履保扣。（房仲協助）不然違約扣的錢更多喔」。
永慶代銷處長鄭光裕表示，房屋點交應是仲介公司要負責協助的，現在買賣房屋有履約保證的信託機制，最後的交屋款會在房屋點交完才給賣方，等同多一層保障。
鄭光裕提醒，若合約上未言明購屋有涵蓋傢俱，表示傢俱的物權是在賣方手上。賣方在交屋期限內未將傢俱清空，買方可寄存證信函告知賣方應在什麼時間內把傢俱清空，否則會做出什麼處置，法律動作完成後，便可在警察陪同下處理賣方遺留的傢俱。
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